Тамбурные двери на лестничную площадку: от выбора до установки

Можно ли ставить тамбурную дверь на площадке – Компания Revecon

Содержание

Специфика городских многоквартирных домов, где для проникновения сомнительных личностей есть необходимые условия, требует дополнительной защиты своего жилища.

С этой целью нередко устанавливают тамбурные двери при входе не только в подъезд, но и на площадках между пролетами лестниц, на выходе из лифта. С их помощью создают общее коридорное пространство для нескольких квартир, изолируя их от остального общего пространства подъезда.

Такая дверь становится дополнительным препятствием для злоумышленников. Кроме этого, она защищает от сквозняков и посторонних звуков в подъезде.

Поскольку она устанавливается в подъезде, важен вопрос, можно ли установить тамбурную дверь на площадке по закону. В этой статье рассмотрим, какие условия необходимо выполнить, чтобы такие изменения в подъезде были законными.

Каталог нашей продукции – мы работаем на территории Москвы и московской области

Лестничное пространство, включая площадки при входе в коридор перед квартирами, является общим имуществом собственников всего дома. Они имеют полное право на владение этой площадью.

Решив установить тамбурную дверь, не стоит об этом забывать. Она может создать затруднения для прохода работников управляющей компании к устройствам, которые являются общим имуществом, для обследования и ремонта, а также с целью уборки, прокладывания кабеля, снятия показаний счетчиков и т. д.

Например, на фото показана ситуация, когда электрощиты расположены за тамбурной перегородкой:

Причиной для отказа в установке перегородки может стать также нарушение пожарной безопасности.

В соответствии с требованиями Министерства по чрезвычайным ситуациям любые конструкции, возведенные на общей площади подъезда, должны отвечать требованиям безопасной и быстрой эвакуации жильцов из здания в аварийных ситуациях.

Если конструкция установленной без согласования тамбурной двери не отвечает этим требованиям, то на основании норм и требований Жилищного и Гражданского кодекса РФ она может быть подвергнута демонтажу. Такое решение может принять суд по иску жильцов дома или управляющей компании, а также пожарной инспекции.

В соответствии с Постановлением Госстроя за №170 перепланировка помещений как жилых, так и нежилых, допустима только после того, как получено разрешение в установленном законом порядке.

Для его получения нужно совершить следующие действия:

Прежде всего, нужно спросить жильцов дома, можно ли установить тамбурные двери в подъезде. Письменно согласовать с собственниками всех квартир дома установку тамбурной двери, а не просто договориться с жильцами квартир на этаже, где будет она устанавливаться. Для этого нужно организовать проведение общего собрания жильцов с повесткой согласования перепланировки и получения письменного документа за подписью владельцев квартир в форме Протокола или обойти все квартиры и получить письменное согласие их владельцев. Документ может иметь свободную форму, но обязательным должно быть присутствие данных владельцев квартир с датой и подписью.
Согласовать с пожарной инспекцией проект дверного проема с конструкцией тамбурной двери, отвечающей беспрепятственному выходу из здания.
Получить согласие на установку двери от управляющей компании. Для этого нужно обеспечить доступ специалистов компании к общим коммуникациям дома, если они находятся за установленной дверью. Сделать это можно путем передачи запасного ключа от этой двери непосредственно в компанию или консьержке, если она в доме есть.
После получения согласия жильцов, пожарной инспекции и управляющей компании, следует обратиться за разрешением перепланировки в местные органы самоуправления (муниципалитет). Получив разрешение можно приступать к установке двери.

На основании правил безопасной эксплуатации тамбурная дверь, предназначенная для установки в подъезде, должна отвечать следующим требованиям:

она должна иметь простое, не препятствующее выходу, открывание;
в дверном полотне должны присутствовать вентилируемые отверстия;
отделка дверной поверхности должна проводиться негорючими средствами и материалами;
распахивание дверного полотна должно быть максимальным.

В связи с этими требованиями, чтобы дверь легко открывалась, с внутренней стороны должно предусматриваться ее открывание без ключа. Т. е. замок должен иметь конструкцию, предусматривающую устройство в виде вертушки или задвижки с внутренней стороны. В случае применения замка с электромеханическим механизмом открывания при обесточивании он должен оставаться в открытом положении.

При отсутствии вентилируемых отверстий в случае возникновения пожара может возникнуть разница давлений внутри тамбура и снаружи площадки в результате выгорания воздуха, что приведет к произвольному прижиманию дверного полотна к раме и трудности его открывания. Например, вентилируемое полотно может быть таким, как на фото:

При выборе внешнего оформления полотна нужно руководствоваться его пожарной безопасностью. Для его изготовления должны использоваться негорючие материалы. Тамбурная конструкция не должна гореть и выделять вредные для здоровья соединения. Оптимальным вариантом являются стальные двери, имеющие порошковое покрытие.

Открываться дверь должна наружу легко и просто с максимальным распахиванием полотна. Это обеспечит быструю эвакуацию жильцов в экстренных ситуациях и не создаст их скопления у двери.

Размеры тамбурных дверей отличаются от обычных входных дверей. Это обусловлено нестандартными размерами проемов, в которые устанавливаются дверные полотна. Проем должен немного превышать габариты самой двери.

В приведенной таблице указаны рекомендуемые размеры дверных проемов и соответствующие им размеры полотен.

Размеры дверного блока, (ширина/высота)	Ширина дверного проема	Высота дверного проема
860Х2050 мм	880–960 мм	2070–2100 мм
960Х2050 мм	980–1060 мм	2070–2100 мм
880Х2050 мм	900–980 мм	2070–2100 мм
980Х2050 мм	1000–1080 мм	2070–2100 мм

С учетом выше перечисленных требований на площадках в подъезде лучше устанавливать металлические двери, имеющие покрытие, которое устойчиво к возгоранию. Они должны иметь свободный проход и при необходимости обеспечивать вынос крупногабаритных предметов. Также в конструкции должно быть предусмотрено проветривание тамбура

Для монтажа на площадке лучше выбирать следующие дверные конструкции:

дверь, состоящая из 2-х подвижных створок, одна из которых является основной и имеет замок и ручку, а другая зафиксирована с внутренней стороны с помощью шпингалетов и открывается только при необходимости;
дверь, имеющая одну широкую подвижную створку и приваренные с одной или двух сторон боковины;

Независимо от конструкции двери, имеющей глухое полотно, сверху должна быть предусмотрена проветриваемая фрамуга. Высота такого полотна должна быть не выше 2050 мм, а в остальном пространстве до самого потолка должна размещаться фрамуга.

Тамбурная дверь также может быть выполнена с частичной решеткой или быть полностью такой. Пример на фото:

Теперь вы сами можете ответить на вопрос, можно ли установить тамбурную дверь, и какие условия нужно выполнить для ее установки

При несоблюдении требований вы можете получить много неприятных последствий, вплоть до проведения демонтажа конструкции.

Поэтому, нужно поступать в соответствии с установленными законом правилами, а затем, получив разрешение, приступать к монтажу перегородки.

Чтобы избежать ситуации, показанной в видеоролике, лучше обратиться в компанию, которая специализируется на установке тамбурных дверей с соблюдением закона.

За консультацией вы можете обратиться в нашу компанию Revecom. Специалисты компании помогут выбрать дверь, отвечающую всем перечисленным выше требованиям, и провести ее монтаж в короткие сроки.

Источник: https://revecon.ru/articles/mozhno-li-stavit-tamburnuyu-dver-na-ploshhadke/

Штраф за установку дверей на лестничной клетке (в тамбуре)

Живу в многоэтажке, квартира досталась от дедушки, на лестничной клетке установлена дверь. По техпаспорту это не наша площадь. Но она закрывает только вход к нам. Никаких соседей за этой дверью нет – только мы. Разобравшись в документах, поняла, что дедушка в свое время “отрезал” кусок общей лестничной клетки и закрыт его дверью.

Годами этот вопрос никто не поднимал. И про установку двери на общей территории никто не спрашивал.

Более того, я прошлась по этажам – на каждом втором этаже собственники аналогичных квартир тоже закрыли свой “персональный” тамбур такой же дверью. Но сейчас я получила небольшой конфликт с шумными соседями.

И в ответ на мое замечание получила: “будете выпендиваться, сообщим, что вы незаконно кусок общей площади оттяпали. Будете штраф платить”.

О каком штрафе идёт речь? Какая у этого штрафа сумма? Можно ли сейчас это как-то узаконить? И ещё важно: когда я поднималась по этажам посмотреть, как там обстоят дела с дверьми – заметила, что двери то у всех одинаковые. Есть мысль, что в 88 году, когда дом сдали, установка была не индивидуальной, а системной.

Дом строили для преподавателей военно-морской академии. И такие квартиры как у нас выдавались только ведущему преподавательскому составу. С большой долей вероятности можно сказать, что установка тамбурной двери, закрывающей квартиру, и добавляющей дополнительную площадь к ней, была привилегией ещё на стадии строительства и передаче квартир.

Играет ли это роль в вопросе штрафа за установку двери?

Здравствуйте, Светлана!

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Другое дело, что когда в советское время были установлены “спорные” двери, действовали другие нормативы.

За установку таких дверей или какое-то пользование ими вами – вряд ли удастся Вас привлечь к административной или иной ответственности, в т.ч. ввиду истечения сроков давности.

К тому же эти двери общая собственность, а у вас наверняка есть ТСЖ или УК, напишите им заявление вынести данный вопрос на обсуждение собственником ТСЖ или собственников МКД. Вы и сами можете инициировать данные вопросы на общее собрание собственников дома, в т.ч. если двери “мешают” или иным образом затрагивают права жильцов, вплоть до демонтажа!

Другое дело, что если соседи попытаются на вас жаловать в ГосЖилИнспекцию региона, МЧС (пожарные службы, если дверь как-то нарушает нормативы пожарной безопасности), то могут привлечь по ст. 19.5 (неисполнение предписаний ГЖИ), 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности).

Добрый день, Светлана, боюсь что Ваш сосед и сам не знает о каком штрафе идет речь, скорей всего что его не существует. Однако, от части он прав, в том тоько лишь смысле что, изолированный кусок лестничной площадке Вам не принадлежит, по документам, скорее всего, является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

я считаю самой шум из этого поднимать не надо… Однако, если он будет шуметь по поводу двери или потребует в судебном порядке демонтировать дверь, нужно быть готовой на какое то время просто держать дверь открытой, что бы любой желающий мог пользоваться этой площадкой.

В таком случае будет проблематично ему доказать сам факт нарушения его прав по пользованию общим имуществом многоквартирного дома. Вообще подобная огрничения прав пользования общим имуществом собственников (незаконная установка дверей на этажах) имеет место быть во многих Российских домах, ни кого до сих пор не штрафовали.

Нарушения прав соседей уравновешиваеться тем, что каждый сосед, отгараживая себе дополнительную площадь, сам терпит нарушения своих прав по ограничению доступа к общей площади других соседей, незаконно отгорадившихся. Однако, всё всех устраивает, т.к. это рационально.

На мой взгляд самой поднимать вопрос об узаконенности установки данной двери, все равно что самой поднять проблему. Не стоит. По крайней мере до тех пор, пока Вы не заручитесь документами подтверждающиее такую привелегию.Для того, чтобы установить тамбурную дверь необходимо получить письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома.

Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев.

Кроме этого необходимы согласования с муниципалитетом на перепланировку и пожарной инспекцией.

План, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери.

Если у вас нет никаких разрешительных документов на монтаж двери тамбура, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно от него отклоняется, то владельца вполне могут обязать в судебном порядке ее демонтировать и оплатить все судебные издержки.

Так же могут привлечь к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, что повлечет наложение штрафа от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей

Кроме этого, можете быть так же привлечены к админ. ответственности по ч. ст.7.21 КоАП “Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей”.

Светлана, здравствуйте.

Резюмирую изложенное моими коллегами и дополню от себя, как от непосредственного участника аналогичных правоотношений.

Действительно любая перепланировка требует согласования, порядок которого описал господин Ракитин, а незаконная перепланировка карается административными санкциями.

Но тут дело вот в чем. Если из документов, которые у Вас на руках, нельзя заключить, что непосредственно дедушка занимался установкой двери или этих документов нет больше ни у кого, кроме Вас, то доказать причастность конкретного лица к незаконной перепланировке будет невозможно.

Предписание об устранении нарушения законодательства (любого из вышеперечисленных) можно только к управляющей компании/ТСЖ, поскольку это общедомовая территория. И штрафные санкции лягут тоже на их плечи. В ответ ТСЖ может предъявить Вам требование об оплате штрафа, но для этого опять надо доказать Вашу причастность к перепланировке.

Если документов ни у кого кроме Вас нет, то и опасаться нечего.

У меня на площадке стоит аналогичная дверь, но на четыре квартиры. Предъявить претензии конкретному собственнику ТСЖ не может, поэтому периодически квитанции с требованиями оплатить штраф, якобы наложенный пожарными, приходят всем четверым. Те, кто послабее духом, платят, остальные нет, но дверь стоит и по сей день. Без проблем.

Поэтому мой Вам совет, не опасайтесь угроз соседа, а продолжайте борьбу с нарушителем Вашего и общественного спокойствия.

Удачи.

Источник: https://advokatura.pro/qa/210112/

Тамбурные двери на площадку

Практически каждый человек склонен к разграничению своего пространства, территории, которая должна быть подчинена хозяина. Здесь должны царить уют и порядок. Лестничные клетки являются особым пространством, которое, вроде бы, и общественное помещение, но при этом имеет нескольких хозяев, которые проживают в смежных квартирах.

Почему необходимы тамбурные площадки?

Жильцы квартир, расположенных на лестничной клетке, заботятся о благоустройстве данной части подъезда. На их плечи ложится поддержание чистоты, исправность освещения, внешняя привлекательность этажа, создание уюта и порядка. Этим объясняется естественное желание людей защитить территорию от посторонних, которое выражается в установке тамбурных дверей на площадку.

Тамбурные двери гарантируют обеспечение сохранности различных предметов, которые владельцы хранят на площадках. На них же могут обустраиваться обувные полки и вешалки для верхней одежды, что позволяет значительно уменьшить попадание уличной грязи в квартиру.

Использование тамбурных дверей на лестницах – это еще и дополнительная тепло- и звукоизоляция, избавляющая от неудобств, связанных с посторонними шумами от работающих лифтов, хлопающих дверей и звуков мусоропроводов.

Это и дополнительная защита квартир от преступных посягательств, что является одним из самых главных предназначений тамбурных дверей на лестницах.

Их наличие не освобождает от необходимости следовать мерам предосторожности, которые заключаются в закрытии замков входных дверей, в необходимости внимательно относится к открытию двери при появлении гостей.

Посмотреть в глазок и удостовериться в том, кт же пришел, необходимо всегда.

Какую тамбурную дверь выбирать?

Никто не противоречит утверждению, что право выбора двери на лестничную клетку полностью принадлежит заказчику. Однако, исходя из своего многолетнего опыта, позволим себе дать некоторые советы.

На выбор тамбурной двери от общей лестницы влияет ее назначение, а потому существует несколько вариантов изготовления таких тамбурных дверей:

Решетчатая дверь. Ее назначение – выполнение защитных функций, ограничение несанкционированного доступа на лестничную клетку. Она оставляет тамбурное пространство условно открытым, создавая, тем не менее, дополнительный барьер на пути к входной двери в квартиру;
Техническая дверь является базовой дверью, предотвращающей физические проникновения посторонних лиц на лестничную площадку и визуальный обзор. Ее целесообразно устанавливать в тех случаях, когда лестничная площадка используется жильцами для хранения личных вещей – обуви, одежды, велосипедов, колясок и прочего имущества;
Тамбурные двери со стандартной и с декоративной отделкой. В качестве декоративных панелей на стальных дверях применяют МДФ с рельефной отделкой. Они отличаются надежностью и внешней привлекательностью. Установка обусловлена желанием заказчика визуально выделять вход в квартиру, объединяя логически дверь на лестничной клетке и внутреннее убранство интерьера. Специалисты рекомендуют устанавливать их в охраняемых подъездах, чтобы избавиться от излишнего внимания преступных элементов к респектабельному входу на лестничную клетку.

Процесс установки тамбурных дверей требует внимания

Наша компания «Страж» занимается предоставлением услуг по изготовлению тамбурных дверей на лестничные площадки с последующей их доставкой и установкой. Наши изделия имеют различную комплектацию и оформление.

В нашем каталоге – большое количество дверей серийного производства. Однако предпочтение отдаем дверям, которые надо изготовлять по индивидуальным проектам.

В таких случаях появляется возможность проявить весь свой профессионализм и свое умение, показать, на что способны.

До начала работы над тамбурными дверьми на площадку у лифта надо провести подготовительную работу. Она включает в себя обязательные замеры, которые по желанию заказчика качественно выполняют наши замерщики. Это чрезвычайно важная процедура, поскольку предполагает работу с конкретным дверным проемом, который имеет свои индивидуальные размеры.

Исходя из конкретных параметров и выбора определенного типа двери от лифтовой площадки, вместе с клиентом выбираем фурнитуру и замковые системы. Мы работаем в тесном контакте с заказчиком, что позволяет в полной мере воплощать в реальность все его пожелания.

Простая истина – можно приобрести самые надежные тамбурные двери, но конечный результат будет испорчен некачественно проведенным монтажом. Установку двери должен проводить специалист, который имеет необходимый опыт и знание требований нормативов и правил проведения монтажных работ.

Как правильно выбрать двери на площадку?

Приобретение тамбурной двери от производителя у в нашей компании не предоставляет большого труда. Прежде всего, этому способствует большой выбор предлагаемых моделей самого различного исполнения – от моделей эконом-класса до элитных.

Процедура выбора состоит всего лишь из нескольких этапов:

Заявка, которая подается любым удобным способом, которые описаны на нашем сайте;
Общение с менеджером – решаются все вопросы (при необходимости согласовывается выезд специалистов для замера, выбираются тип, материал для отделки, замковые системы и другая фурнитура);
Изготовление двери, ее доставка и установка в полном соответствии со стандартами.

На протяжении нашего сотрудничества клиент получает все необходимые консультации и помощь от наших специалистов, что позволяет воплощать в реальность все лучшее, что обеспечит высокую функциональность и самые лучшие положительные свойства тамбурных дверей на площадку.

Почему предложения компании «Страж» заслуживают внимания?

Заказ тамбурной двери в компании «Страж» – это гарантия актуального выбора, поскольку здесь есть все то, что позволяет делать оптимальный выбор оптимальной защиты вашей площадки.

Наши заказчики остаются удовлетворенными от качества выполнения их заказов. Наше отношение ко всем своим клиентам внимательное. Мы добросовестное выполняем все их пожелания. Нам особенно ценно доверие своих покупателей, которое имеет большое значение для расширения нашей клиентуры и укрепления имиджа компании.

Основными критериями в работе с заказчиками являются:

Порядочность и внимательность ко всем вопросам сотрудничества;
Высокий профессионализм в любом направлении деятельности;
Отличное качество выполнения всех технологических операций, которые обеспечивают нашим дверным конструкциям все самые лучшие характеристики.

Мы всегда рады сотрудничеству с каждым заказчиком, у которого возникает потребность в приобретении качественной тамбурной двери.

Его заказ выполним в самом лучшем виде, гарантируя также и доставку готового изделия, и его установку. Мы предоставляем и гарантию на свою продукцию, и выполненные монтажные работы.

Таким образом, наш заказчик никогда не испытывает проблем с использованием наших дверных конструкций на протяжении длительного срока эксплуатации.

Источник: http://stalnye-dveri-moskva.ru/tamburnye-dveri/tamburnye-dveri-na-ploshchadku

Установка тамбурной двери на лестничную площадку

Практически каждый многоквартирный дом оснащен тамбурными дверями с домофонами. Установка дополнительной двери на лестничной площадке производится с целью усиления безопасности от несанкционного проникновения в квартиры.

Также такая дверь защищает от излишнего шума и холодного воздуха, который может проникать в квартиры из подъезда; увеличивают личное пространство людей проживающих на одной лестничной площадке, образуется дополнительная общая прихожая, которую можно использовать для хранения колясок, велосипедов, других различных предметов.

Вы приняли решение установить, или заменить тамбурную перегородку? Есть все необходимые документы для правомерной установки двери на лестничной площадке? Остается выбрать красивую, надежную, соответствующую вкусам и финансовым возможностям тамбурную дверь.

Мы предлагаем различные виды тамбурных дверей:

Металлическая дверь с одной створкой. Такая дверь может быть выполнена с широкой или узкой створкой, эта конструкция довольно узкая , шириной не более одного метра.
Металлическая дверь на полторы створки. У конструкции этого типа половина двери на которой устанавливается фурнитура подвижная, вторая половина неподвижна – зафиксирована специальными задвижками, с возможность открыть при необходимости. Проект двери на полторы створки идеально подходит для низких и широких проемов. Двери такого типа очень востребованы среди заказчиков, так как если потребуется то можно использовать всю ширину проема.
Тамбурные двери на две распашные створки, оборудованные фрамугой. Особенно популярный тип дверей для лестничной площадки с широким и высоким дверным проемом. При установке металлической двери с двумя распашными створками, можно максимально использовать площадь тамбура, благодаря двум распахивающимся половинкам.
Одностворчатые тамбурные двери с фрамугой под ключ. Двери такого типа устанавливаются в высокий и узкий проем.
Решетчатые двери также используются в качестве тамбурной защиты квартир и имущества. Решетчатые перегородки оставляют все тамбурное пространство видимым, также все соседи получают обзор этажной лестницы и этажа в целом.
Классические металлические тамбурные двери с декоративными элементами. Такие двери в основном изготавливаются для лестничных площадок домов с замком. Обрамление двери выполнено из панелей МДФ или из дерева. Двери декорированы рисунком. Такие двери привлекательны внешне и создают дополнительное настроение уюта и комфорта. Установка дверей с дополнительной отделкой, элементами дополнительного декора рекомендуется для домов, которые находятся под наблюдением охраны.

Ценовые параметры на изготовление и установку тамбурных дверей зависят от габаритов, комплектации и конструкции полотна, от используемого отделочного полотна и особенностей монтажных работ. Например двери для нестандартных проемов, с боковой или верхней вставкой, требуют больше времени и умения при установке, стоимость их дороже чем типовая конструкция.

Соблюдение формальностей при установке тамбурной двери

Какую дверь установить на лестничной площадке зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и общего решения жильцов. Закон не регламентирует какие именно тамбурные двери могут быть установлены на лестничной площадке.

Чтобы установить дополнительную дверь на лестничной площадке недостаточно общей договоренности с собственниками квартир на этаже. Для того чтобы законно произвести монтаж тамбурной перегородки необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома, по закону весь подъезд и лестничные клетки относится к общедомовому имуществу.

Необходимо получить письменное разрешение от управляющей компании, пожарной инспекции, согласие на перепланировку в органах местного самоуправления. В ЖК РФ есть пункт что монтаж тамбурной двери по закону приравнивается к перепланировке.

Современные многоквартирные новостройки строятся по проектам в которых уже запланирована установка тамбурных дверей, поэтому монтаж дверей на лестничной площадке в таком доме выполняется без дополнительного согласования.

Получив все необходимые разрешения и согласие от соседей, монтаж тамбурной двери должен производится согласно всем правилам безопасности. Установку тамбурных дверей лучше доверить специалистам, от качества монтажа полностью зависят ее дальнейшие эксплуатационные и защитные функции.

Установка тамбурных дверей на лестничной площадке

При установке тамбурной двери необходимо соблюдать несколько основных правил:

Дверная конструкция должна соответствовать габаритам и стороне открывания.
Изнутри дверь должна свободно открываться без помощи ключа. Двери с домофоном, должны быть оснащены стеклянным окошком. Окошко устанавливается в целях пожарной безопасности, при необходимости его можно разбить и открыть запертый замок.
Установка любой тамбурной двери должна производиться с учетом всех правил пожарной безопасности.

Установка домофона в тамбурную дверь

Двери с домофон это дополнительная защита квартир и жителей многоэтажных домов. Домофон на тамбурной двери необходим, если в подъезде двери постоянно открыты и проход в дом свободен для каждого. Даже если Ваш дом расположен в спокойном благополучном районе, дополнительная система охраны — домофон не будет лишним дополнением вашей безопасности.

Двери с домофонным аппаратом изготавливается с дополнительной обшивкой из прочного стального листа, это повышает взломоустойчивость конструкции. Двери с обшивкой оборудованы ребрами жесткости. Дополнительные детали и стальная обшивка значительно добавляют веса дверям, для монтажа такой конструкции необходимо выбирать массивные петли, специальную фурнитуру, противосъемные штыри.

Специальная фурнитура не подвергается деформации.

Установка доводчика на дверь повышает износоустойчивость замков и конструкции вцелом. Изготовление тамбурных дверей с домофоном и их установка возможна только с участием специалистов монтажников, электриков.

Глазок, фурнитура и декоративные элементы

Кроме конструктивных аспектов и степени защиты, важно обратить внимание на другие составляющие тамбурной двери: глазок, фурнитура, декоративные элементы. Достойный внешний вид двери придаст вашей лестничной площадке и тамбуру престижа и благородства.

Декоративные элементы и дополнительные украшения двери лучше размещать с внутренней стороны, чтобы не конструкция не привлекала лишнего внимания и не указывала на излишнее благосостояние жильцов.

Наружная сторона двери окрашенная молотквой краской и обработанная специальным порошковым напылением, выглядит аккуратно и не привлекает излишнего любопытства.

Срок службы и эксплуатации дверей во многом зависит от правильно выбранной фурнитуры. Петли для монтажа дверей должны выдерживать большие нагрузки.

Запорный механизм гарантировано должен защищать дверь от взломов и проникновений. Чаще для тамбурных дверей используются сложные замки, которые невозможно вскрыть.

Глазок для тамбурных дверей должен быть качественным, чтобы образ был на всю лестничную площадку.

Наша компания реализует прочные и долговечные металлические тамбурные двери. Наши двери это залог покоя и комфорта жильцов многоэтажных домов!

Источник: http://www.dveri-Optima.ru/information/information_5.html

Как выбрать двери на лестничную площадку

Рыба ищет, где глубже, а человек старается устроиться как можно удобнее. Иногда эти попытки наталкиваются на конфликт с законом и другими членами общества.

Примером такого столкновения интересов может служить установка тамбурной двери на лестничной площадке.

Многие жильцы многоквартирных домов по мере сил и возможностей стремятся отделиться от общей лестничной клетки дополнительными дверями.

Выбираем дверь на лестничную площадку

В целях безопасности – ограждения от беспрепятственного шастанья антисоциальных элементов, усложнения жизни грабителям (им же придется вскрывать две двери, чтобы с целью грабежа попасть в квартиру).

Да и возможность получить дополнительное место для хранения бытовых вещей – велосипеда, детской коляски, вне квартиры может оказаться далеко не лишней.

Попробуем разобраться в вопросе – что можно делать, а что нельзя и почему.

Насколько законна установка двери на лестничной площадке? Ознакомимся с основным документом, регламентирующим жилищные вопросы — Жилищным Кодексом Российской Федерации, принятым 29.12.2004 N 188-ФЗ.

В статье 36 об общем имуществе собственников квартир многоквартирного дома говорится, что подвалы, лестничные клетки, чердаки, техэтажи и прочие помещения, не являющиеся частью квартир, принадлежат всем владельцам квартир на условиях владения долевой собственностью.

Это значит, что владелец квартиры имеет некоторую долю в домовом общем имуществе, пропорциональную площади квартиры.

Далее в статье разъясняется, что долевое владение общей собственностью не означает, что вы можете получить в свое распоряжение часть общей собственности. Точнее, получить можете, но с согласия всех остальных собственников.

Еще часть общей собственности собственники могут передать третьим лицам, опять же, с согласия всех собственников.

Как видно, в законе содержится прямое указание о том, что установить дверь на лестничной площадке, отделив часть лестничной площадки – общего имущества жильцов дома, вы можете, только получив общее одобрение. Все остальные случаи являются незаконными.

Кроме Жилищного Кодекса существуют еще и Противопожарные нормы, требования которых тоже могут идти вразрез с вашим желанием устроиться как можно удобнее.

В «Правилах противопожарного режима в Российской Федерации» есть пункт 23 (подпункт «к»), который запрещает устраивать на лестничных клетках подсобные помещения и кладовые, хранить вещи и мебель. В этом же пункте, в другом подпункте (23.

е), есть запрет на перепланировку, ведущую к ограничению доступа к пожарным гидрантам, огнетушителям, а так же приводящую к изменению зоны действия систем пожаротушения.

Две стороны медали

Хотя, в некоторых случаях как раз Противопожарные нормы и могут являться руководством, чтобы установить тамбурные двери на лестничную площадку. Это касается установки двери на лестничную площадку, которая будет служить преградой распространению огня и задымлению.

Кроме планировочных решений, нормируются и материалы, используемые для противопожарных преград. Правилами требуется использовать для устройства тамбуров-шлюзов двери с огнестойкостью 2 уровня.

В качестве противопожарной двери 2 уровня огнестойкости допускается использовать деревянные дверные полотна, защищенные слоем, не менее 4 мм негорючего материала, например, железным. Также дверь может быть обработана антипиреном.

Пластиковые двери и двери из ПВХ также могут использоваться, в случае, если материалы, использованные для их изготовления, соответствуют установленным требованиям огнестойкости. Железные лестничные двери наиболее отвечают нормам огнестойкости.

Делаем выводы

Жители многоквартирных домов вынуждены следовать правилам общежития.

Если не обращать внимания на правила – писанные и не писанные, можно нарваться на неприятности с официальными законами и правилами, обычно выражающимися в административной ответственности в виде штрафов.

Кроме административного воздействия, возможно еще и неофициальное воздействие соседей, которое не поддается описанию, и зависит от соседей.

Железная дверь на лестничную площадку, установленная без согласования с противопожарными нормами, не законна, может подлежать демонтажу, а нарушитель инструкций подвергнут штрафу.
Лестничные двери, с помощью которых выделена часть общего имущества жильцов дома в личное пользование гражданина, ущемляют права жильцов многоквартирного дома. В случае удовлетворения претензий соседей, такие конструкции подлежат сносу, а владелец – штрафу.
Металлическая лестничная дверь, отделяющая лестничный или лифтовой холл от квартир, может быть установлена в случае согласования ее установки с соседями и правильного оформления перепланировки лестничной клетки в соответствующих инстанциях. Если этого не сделать, то смотри пункты выше.

Законы, правила, предписания, инструкции, требования, нормы и стандарты написаны для того, чтобы облегчить жизнь всем членам общества.

И если отвлечься от «собственного уютненького» и обратить внимание на то, что вокруг живут другие люди, имеющие собственное понимание «уютненького», которому ваше может мешать.

Права и свободы человека распространяются ровно настолько, чтобы не входить в соприкосновение с правами и свободами соседей. А в пределах многоквартирного дома эти рамки могут быть очень тесны.

Источник: http://2ladders.ru/dveri-na-lestnichnuyu-ploshhadku

Устанавливаем дверь в тамбур: порядок действий по закону

Дополнительная дверь, установленная на лестничной клетке, позволяет обеспечить защиту вашей квартиры от воров, вандалов, холодов, неприятных запахов и шума. Межквартирный тамбур часто становится местом для хранения. Здесь можно оставить коляску, велосипед и другие крупногабаритные вещи.

Современные лестничные площадки в новостройках зачастую оборудованы тамбурами и дверями. В остальных случаях вам потребуется пройти все этапы и ощутить прелести согласования проекта до установки такой дополнительной двери.

Уточнить, предусматривается ли проектом установка дополнительных тамбурных дверей, вы можете в управляющей компании и БТИ.

Этап первый: согласие соседей

Все, что находится за пределами вашей квартиры, является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений вашего дома. Это значит, что для монтажа стальной входной двери на лестничной клетке в законном порядке потребуется согласие всех соседей.

Согласие в письменной форме вы можете получить на регулярно проводящемся общем собрании жильцов или обойти соседей лично по квартирам. Образец вы без труда отыщите в сети, но чаще всего данный документ имеет свободную форму, содержит ФИО, адрес и собственно волеизъявление согласия ваших соседей на проведение установки тамбурной двери.

Второй этап: пожарная безопасность

Итак, вы собрались монтировать тамбурную металлическую дверь и уже получили согласие от соседей. Далее вам нужно получить разрешающие документы от пожарных, так как по закону вы не имеете права препятствовать путям эвакуации и даже изменять направление открывания дверей в вашу квартиру.

Дополнительная дверь может нарушать правила пожарной безопасности или потребуется внести изменения в имеющийся технический проект здания, но без этого вы рискуете в случае ЧП и можете получить штраф, а также предписание убрать незаконно установленные двери.

Третий этап: получение разрешающих документов в органах самоуправления

Так как по действующему законодательству установка тамбурной двери на лестничной клетке, если данная конструкция не предусмотрена проектом здания, будет считаться перепланировкой, то ее потребуется согласовать в органах местного самоуправления.

Управляющая компания также может возражать против установки, но чаще всего это происходит из-за ограничения доступа проверяющих и электромонтеров к счетчикам. Решается проблема просто: запасной ключ от двери в тамбур можно предоставить в диспетчерскую службу вашей УК или оставлять у консьержки.

Получив разрешение на установку тамбурной двери, выберите надежную входную стальную дверь ZETTA. Установив ее по всем нормам, вы получите не только дополнительное место для хранения сезонных и крупногабаритных вещей, но и защитите свою квартиру от злоумышленников.

Сначала согласуйте – потом устанавливайте

Прежде чем ставить дополнительную дверь, уточните в УК законна ли установка, согласуйте проект и соберите согласия соседей. После положительного решения и составления необходимой проектной документации вы имеете право установить тамбурную дверь.

До этого ее установка незаконна и может облагаться штрафом от 2000 до 2500 рублей. Причем только штрафом вы не отделаетесь, так как потребуется все равно согласовать проект или демонтировать уже установленную дверь.

Где купить надежную дверь для тамбура

Собрались устроить тамбур и установить двери на лестничной клетке? Получили согласие соседей, УК и пожарных? Отлично, осталось выбрать и установить качественную входную дверь в тамбур. Именно такие двери вы сможете подобрать в каталоге дверей ZETTA. Здесь найдутся и бюджетные, но надежные модели, и высококлассные, эстетичные и взломостойкие входные двери на любой вкус.

Источник: https://zdoor.ru/ustanavlivaem-dver-v-tambur-poryadok-dejstvij-po-zakonu/

Тамбурные двери на площадку

Максимально быстро выезжаем на замер!

Сегодня тамбурные двери устанавливают во всех типах жилых помещений. Наиболее распространенным вариантом является установка тамбурных дверей на площадку.

При монтаже конструкции необходимо взаимное согласие нескольких соседей, чьи квартиры расположены на единой лестничной клетке. Тамбурные двери на площадку можно приобрести с различными габаритами и комплектацией.

В настоящее время производители выпускают тамбурные входные блоки для любого проема.

Цена тамбурных дверей на площадку

Тамбурные двери на площадку имеют различную цену. Стоимость дверей для тамбурного отсека зависит от совокупности параметров: габаритов и конструкции полотна, его комплектации и используемого отделочного материала. Так, двери с верхней или боковой вставкой, которые часто устанавливают в нестандартных проемах, будут стоить дороже, чем единое полотно.