Дверной проем в несущей стене – необходимые инструменты и схемы

Как правильно согласовать создание проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках

Для улучшения жилищных условий и воплощения в жизнь нестандартных интерьерных решений иногда приходится создавать проемы в несущих или межквартирных стенах. Такие ремонтно-строительные работы сопряжены с определенным риском для безопасности всего сооружения, поэтому должны выполняться с разрешения специальных органов по утвержденному проекту.

Рассмотрим порядок получения согласование на перепланировку квартиры, способы обустройства и укрепления проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.

Содержание

Необходимость согласования перепланировки в квартире

Очень часто, въезжая в новую квартиру или планируя капитальный ремонт, возникает необходимость переноса, расширения или создания проема в межкомнатных или межквартирных перегородках.

Если перепланировка касается обычных стен, не включенных в силовую схему здания, то вопрос решается просто – достаточно согласования и переоформления техпаспорта на квартиру. Однако, если затрагиваются несущие конструкции сооружения, отвечающие за прочность, устойчивость и безопасность всего дома, то необходимо получить разрешение для проведения демонтажа.

Многие считают, что узаконить перепланировку можно будет постфактум, после окончания ремонта. Бывают ситуации, когда домовладельцы, подсмотрев у знакомых или в интернете согласованный проект перепланировки, реализуют его в своей квартире, полагая, что с узакониванием проблем точно не будет. Это серьезная ошибка. Ведь при выдаче разрешения жилищная инспекция учитывает много критериев:

этаж квартиры и этажность дома;
материал внешних стен и внутренних перекрытий сооружения;
год постройки;
расположение квартиры на этаже (торцевая или нет);
расположение проема;
особенности устройства многоэтажного дома.

В результате, затратив немало времени, сил и средств на ремонт, согласовать перепланировку не получиться. Кроме того, самовольный проем может привести к растрескиванию стен у соседей или иметь более печальные последствия.

Жилищная инспекция, при обнаружении самостоятельной перепланировки, может обязать выплатить штраф и восстановить проектное состояние квартиры, вплоть до передачи дела в суд и принудительного выселения из квартиры. Поэтому, первое, что необходимо предпринять при создании проема в несущей или межквартирной стене – согласовать проект и получить разрешение на перепланировку.

Узаконивание проема в несущей стене или межквартирной перегородке

Последовательность действий при создании и согласовании проема в несущей стене или межквартирной перегородке:

Техническое обследование здания.
Получение заключения о возможности создания проема.
Составление проектной документации.
Подача документов в различные органы на согласование.
Получение разрешение на выполнение ремонтно-строительных работ.
Обустройство проема: резьба и усиление.
Получение актов о выполненном переустройстве.
Внесение изменений в архив БТИ и правоустанавливающие документы.

Разберем каждый из этапов более подробно.

Заключение о возможной перепланировке: определяющие факторы

Прежде чем приступить к разработке проектной документации необходимо получить подтверждение, что создание проема в конкретном здании возможно. Для этого можно обратиться за консультацией в службу «одного окна» подразделения жилищной инспекции города. Скорее всего, они перенаправят к авторам проекта данного дома – проектному институту или другой проектной организации.

Сотрудники компании проводят оценку состояния недвижимости, выдают заключение о возможности перепланировки и разрабатывают проектную документацию.

На возможность реализации проекта влияет ряд факторов:

Наличие и месторасположение проемов в несущих стенах у соседей. Шансы на создание каждого нового проема существенно уменьшаются. Запрещено резать проемы в шахматном порядке поэтажно, лучше располагать их друг под другом.
Серия дома, этажность и этаж выполнения перепланировки. Если квартира расположена на верхних этажах, то получить разрешение больше шансов.
Расположение проема. Расстояние от наружной стены к отступу должно быть не менее одного метра.
Степень износа несущих конструкций. В старых постройках утвердить перепланировку гораздо сложнее.
Состояние фундамента и грунта под домом.
Недопустимо выполнение проема в следующих случаях:
- в стенах-диафрагмах (большинство каркасно-панельных зданий 80-х годов);
- в колоннах (столбы, стойки);
- в местах стыков между сборными элементами (балками, плитами перекрытий, несущими стенами, колонами);
- если проект требует уменьшения/ликвидации сечения вентиляционных каналов.

Все сведения отображаются в техническом заключении о состоянии дома и возможности создания проема. После получения положительного заключения можно приступить к составлению проекта.

Разработка проекта

Составлением проекта занимается инженер проектировщик, который сможет грамотно сопоставить желания собственника квартиры и возможности конструкции.

Инженер сопоставляет все данные, полученные при оценке объекта недвижимости, и рассчитывает возможный вариант перепланировки.

В проекте указываются все детали обустройства проема:

расположение проема;
расстояние до внешних стен и следующего проема;
высота и ширина проема;
усиление проема в несущей стене (проект описывает конкретный способ укрепления конструкции).

Комплект проектной документации включает:

план этажа с указанием мест, подлежащих сносу и устанавливаемых перегородок;
описание конструктивных узлов и деталей;
заключение о несущей способности стен и конструкций перекрытий.

Согласование перепланировки: перечень необходимых документов

Жилищный кодекс определяет перечень одинаковых документов, необходимых для согласования проема в несущей стене или межквартирной перегородки независимо от месторасположения недвижимости, а именно:

Заявление о переустройстве (заполняется в жилищной инспекции на специальном бланке).
Правоустанавливающие документы (нотариально заверенные копии или оригиналы).
Техническое заключение о возможности создания проема.
Проектная документация.
Согласие всех собственников жилья на проведение перепланировки.
Согласие от собственников прилегающих квартир.
Договор на авторский надзор (заключается с проектной организацией, на которую возлагаются все обязанности по проведению ремонтно-строительных работ).

Перечень документов подается в следующие структуры:

Жилищную инспекцию.
Роспотребнадзор.
Государственный пожарный надзор.

Жилищная инспекция на основании полученных документов выдает разрешение на проведение работ и журнал по ведению ремонтно-строительных работ, в котором необходимо отмечать весь ход выполнения перепланировки.

Устройство проема в несущей стене

Вырезать проем в межквартирных перегородках или несущей стене можно с помощью разных инструментов. Наиболее распространены следующие варианты создания проемов:

Применение отбойного молотка.
Использование перфоратора.
Алмазная резка.

Первые два варианта несколько устарели и утратили свою актуальность. Применение отбойного молотка или перфоратора оказывает вредное воздействие на стену, вызывая осыпание кирпича или появление трещин в бетоне.

Достаточно часто в проектной документации оговаривается способ создания проема, и большинство организаций выбирают более «щадящий» метод – использование оборудование для алмазной резки. Могут использоваться: пилы с алмазным напылением, канаты с втулками и искусственными алмазами, сверла с алмазными наконечниками.

Достоинства алмазной резки:

высокая скорость выполнения демонтажных работ;
снижение уровня шума;
получение аккуратного и ровного разреза;
сохранение целостности стены.

Недостаток создания проема в перегородках «алмазным» способом – высокая стоимость оборудования.

Алмазная резка может выполняться:

Ручным резчиком (профессиональный ручной гидравлический инструмент). Глубина разреза стены – 15 см, при подходе с двух сторон – 30 см.
Стенорезной машиной. Глубина резки – 70 см, опытный мастер сможет разрезать стену шириною более одного метра. Машина работает при интенсивной подаче воды (10 л/мин), поэтому перед началом резки надо позаботиться о гидроизоляции пола – это убережет соседей от затопления.

резьба и усиление проема

В целом, весь технологический процесс по созданию проема в несущей стене или межквартирной перегородке можно разбить на три цикла:

Предварительное укрепление бушующего проема.
Резка проема.
Окончательное усиление проема в несущей стене.

Рассмотрим поэтапный создание проема и укрепление его швеллером:

По периметру будущего отверстия, с двух сторон стены, вырезать штробы (не сквозные). Глубина штроб должна быть достаточно, чтоб «утопить» в них укрепляющий материал – швеллер.
Нарезать швеллер нужного размера.
Подготовить пары швеллеров: скрутить между собой и просверлить сквозные отверстия. Шаг отверстий – 30-40 см.
Установить швеллер в штробу и пробурить сквозные отверстия через стену. Монтаж швеллера надо проводить попарно, начиная с боковых, и заканчивая верхними.
Закрепить швеллер шпильками, надев сверху шайбу, гравер и гайку.
Соединить швеллеры между собой в единую раму при помощи сварки.
Демонтировать внутреннюю часть проема (бетонную стену можно «нарезать» кубиками, а кирпичную – сбивать последовательно по рядам).
После проведения демонтажа надо провести окончательное усиление проема:
- соединить швеллеры поперечными пластинами по внутреннему периметру проема (шаг размещения пластин – 30-40 см, толщина металла – более 4-х мм);
- внутреннюю часть проема оштукатурить, используя металлическую сетку.

По окончанию обустройства проема необходимо пригласить представителей из Жилищной инспекции для составления акта о выполненных работах. Завизированный акт является основанием для выполнения окончательных замеров и внесений изменений в архив БТИ.

Источник: http://strgid.ru/kak-pravilno-soglasovat-sozdanie-proemov-v-nesushchikh-stenakh-i-mezhkvartirnykh-peregorodkakh

Устройство дверного проема в несущей стене

Если вы обитаете в квартире советских времен, таких как: сталинки, хрущевки и т.д; то велика вероятность того, что вас не устраивает штатная планировка. Порой кажется, что проектировщики были эмм.. не то что бы некомпетентные… скажем легкомысленные ребята.

На совсем небольших жилых площадях, они умудрялись наделать широких арочных проемов, всевозможных закутков, тем самым прилично уменьшив и так не хватающих «полезных» квадратных метров. Я не говорю уже о проходных комнатах и других пожизненных неудобств собственников этой чудо-квартиры.

Но деваться некуда и мы начинаем делать всевозможную перепланировку, которая добавит нам места и удобства там где нам это необходимо.

Начало работ

Первым делом стоит хорошо подумать как сделать лучше, это очевидный шаг. В моем случае мне нужно убрать этот непонятный проем и вход на кухню. То есть зашить его гипсокартоном, тем самым увеличив площадь на пол квадратного метра, мелочь, а приятно. Это место будет использовано под холодильник.
И вырезать новый проем на кухню из гостиной.

Так же нужно определится какой проем вам нужен по форме и размерам, будет ли в последствии устанавливаться дверь или останется порталом. И наконец, самое важное, что нужно сделать перед началом этих работ, это определить к какому типу относится та стена, которую вы собираетесь резать.

Во всех типах застроек выделяют три основных типа стен. Это несущая, полунесущая и перегородка. Перегородки можно смело бомбить, их толщина не превышает восьми-десяти сантиметров. Нагрузка плит перекрытия на них не распределяется.

Такие стены обычно разделяют санузел от остальной жилплощади. Следом идет полунесущая стена, ее толщина от двенадцати сантиметров. Зачастую, такие стены разделяют комнаты. Устраивать проемы в них можно, но желательно усиливать металлическими уголками.

И наконец, несущая стена, толщиной двадцать пять сантиметров. Трогать ее ни в коем случае нельзя! Эти стены распределяют основную нагрузку плит перекрытия. На все виды работ по перепланировке – требуются разрешение проектной организации.

Специалист должен внести изменения в план, а так же дать установки по укреплению проема, если это необходимо.

В моем случае это полунесущая стена толщиной двенадцать сантиметров. Дверей не предусмотрено. Делаем разметку по уровню. Чертим карандашом с обеих сторон наш будущий проем. Размер, в этом случае два десять на девяносто пять сантиметров.

Резать будем блоками, поэтому размечаем весь будущий проем на сектора, всю данную работу я выполняю один, поэтому размер блоков не превышает сорок пять на пядесят сантиметров, что бы удобно было снимать и откидывать в сторону. Ну как откидывать… оттягивать.

Не стоит забывать о средствах защиты и технике безопасности! Работа производится в перчатках, защитных очках, респираторе и наушниках, так как работа хороша по всем пунктам: пыльная, шумная, тяжелая.

Готовы? Поехали!

Вырезать наш проем будем двести тридцатой болгаркой, на которую установлен алмазный круг по бетону, причем хорошего качества, так как если сэкономить, то уйдет не один круг, а три. Так же подготовим перфоратор и кувалду, пинцет сегодня нам не понадобится)). Начинаем с верхнего углового блока. Длинным сверлом по бетону бурим 4 отверстия по углам расчерченного блока.

Это нужно для того, чтобы не промахнутся болгаркой, когда будем дорезать блоки с другой стороны, так как ширина стены не дает пропилить насквозь. Далее берем болгарку и не спеша делаем пропилы от наших отверстий, вначале вертикальные, затем горизонтальные на всю глубину диска.

Переходим на другую сторону и повторяем процедуру, за исключением нижнего горизонтального пропила, его не стоит делать сквозным, иначе блок рухнет и зажмет диск, а в худшем случае, травмирует вас. Нужно углубиться немного больше чем на пол диска.

Затем идем на другую сторону, ставим на перфоратор долото и оббиваем нижний шов, от вибрации в штробе, которую не допилили, появляются микротрещины и в скоре блок отойдет, но останется на месте, его нужно просто аккуратно снять и отложить в сторону.

А ещё у меня была идея сделать проём с аркой, хорошо, что передумал.

Далее следуем по уже известной схеме. Выпиливаем соседний блок и пошли до самого низа.

Пыли будет очень много, если резать таким способом. Существует профессиональный инструмент, который работает на воде, а так же с установленными пылесосами. В нашем случае, что бы пыли было немного меньше, нужно обильно поливать место реза обычной водой.

На весь проем у меня ушло полтора дня.

После уборки нужно зашить старый проем и поставить дверь с откосами. Для этого необходимо собрать гипсокартонную конструкцию. Как выше упоминалось в выигранном месте поселится холодильник/

Осталось добавить небольшую изюминку в новоиспеченный проем. Приданию ему трапециевидной формы. Эту работу так же выполним из гипсокартона, так как сразу вырезать правильную симметричную форму будет крайне проблематично.
Вот и все.

Потребовалось немало усилий, что бы проделать данную работу, но результат оправдывает затраченные старания.

В нашей жизни ничего не делается само и просто так, поэтому если вас не устраивает ваша планировка, то пришло время немного напылить…

Источник: http://rems-info.ru/ustrojstvo-dvernogo-proema-v-polunesushchej-stene.html

Как сделать проем в несущей стене

Многие, кто начинает ремонт в своей квартире, принимают решение о перепланировке. Такой способ позволит рационально использовать территорию своей квартиры.

Однако нередко перепланировка затрагивает и несущие стены.

Как быть в такой ситуации? Можно ли сносить несущую стену? Или, можно ли делать проем в несущей стене? Мы рассмотрим особенности несущих стен, а также случаи, когда в них можно сделать проем.

Допускается ли снос несущей стены?

Устойчивость дома достигается благодаря наличию несущих стен, которые изготавливаются из сверхпрочного материала. Если одну из стен на убрать, то прочность всей конструкции окажется под угрозой. Из-за сноса стены будут нарушены инженерные расчеты.

Вывод: удалять несущую стену полностью нельзя, это чревато большим неприятностям. Совсем другое дело — изготовление проема в несущей стене. При некоторых обстоятельствах это допускается.

Но для этого потребуется предварительно согласовать вопрос перепланировки с соответствующими органами, тщательно произвести расчеты.

Особенности несущих стен

План несущих стен этажа

Все дело в том, что несущая стена подвергается большим нагрузкам. Поэтому оттого насколько она будет крепкой, зависит и срок эксплуатации всего дома.

Некоторые занимают неправильную позицию в этом вопросе. Они делают проем в стене, а потом по факту обращаются в органы о том, что они, мол, не знали или забыли обратиться. Но таким людям следует знать о следующем.

Согласно последним постановлениям, самовольное изготовление проема в несущей стене может повлечь за собой большие штрафы, а в худшем случае лишение прав на проживание в этой квартире. Но это максимум на что можно нарваться. Как минимум в таком случае заставят восстановить стену.

Даже если вам удалось скрыть факт перепланировки, рано или поздно об этом узнают.

Итак, чтобы получить заветное разрешение, вам потребуется собрать следующую документацию:

Поэтажный план квартиры.
Эскиз перепланировки.
Сертификат собственности на квартиру.
Заполнение заявления в строго установленной форме.

Если вы все-таки получили разрешение, можно приступать к работе.

Методы изготовления проема и необходимые инструменты

Отбойный молоток

Что касается изготовления проема, многие подумают об отбойном молотке. Но такое представление ошибочное. Хотя такой метод проверен временем, не во всех случаях он эффективен. Более того, использование отбойного молотка для изготовления проема в несущей стене имеет ряд недостатков:

Появляется большое количество микротрещин.
Нарушается целостность стены, особенно, если она из кирпича.
Изготовленный проем необходимо дополнительно обрабатывать, что повлечет дополнительные расходы.
В процессе работы возникает много шума и пыли (втайне уж никак не сделаешь).
Многие стены имеют металлическую арматуру, что затруднит работу.

Подготовка к демонтажу

Сегодня существует ряд современных технологий, которые позволяют быстро и с минимальными трудозатратами сделать проем в несущей стене.

Использование канатного оборудования. В этом случае используются специальные втулки и канат, на которые устанавливаются искусственные алмазы. Этот метод эффективен по той причине, что при его использовании не образуется пыль, вибрация, шум.
Алмазное сверление. Здесь используются специальные сверла с алмазным напылением. Ими можно высверлить ровные отверстия по всему контуру проема. Соответственно, этот метод позволит сэкономить ваши расходы на последующую обработку стен. Использование алмазного сверления позволяет сохранять целостность стены как кирпичной, так и железобетонной.
Пилы с алмазным напылением. Самый оптимальный способ, если вы хотите найти лучший вариант изготовления проема в несущей стене. Есть два метода резки: стационарный и ручной. Выбор будет зависеть от размера проема и требуемого качества.

Алмазная резка проемов

Ломать не строить!

Для начала необходимо осуществить ряд подготовительных процессов. Предварительно изготавливается перемычка, которая возьмет на себя всю основную нагрузку от выше расположенного массива стены. Этот элемент очень важен: от его прочности напрямую будет зависеть безопасность всего строения и ваша, соответственно. В этом случае необходимо учитывать следующее:

толщину стены,
соотношение размера стены и проема,
техническое состояние стены,
материал, из которого сделаны стены,
расстояние до смежных стен и потолка,
расположение плит перекрытия,
количество этажей над вашей квартирой.

Сначала размечают и делают временную опору

Что касается материала для перемычки, то идеальным вариантом будет сталь. Она самый надежный и крепкий материал для этой цели. Как правило, можно приобрести швеллер, который соединяется болтами с двух сторон или двутавр.

Если вы остановили свой выбор на установке швеллера, то для его соединения подойдут болты М20. Расстояние между ними должно быть полметра.

Длина перемычки должна быть достаточной, чтобы она не прогнулась под большими нагрузками.

Теперь приступаем к изготовлению проема. Для начала удаляется штукатурка со стены. Для этого предварительно можно нарисовать очертания проема мелом. Затем штробится проем для монтажа перемычки.

Эти штробы делают с двух сторон. Дальше необходимо просверлить отверстия для крепления перемычек болтами. Эти ниши должны быть хорошо зачищены, чтобы в них без труда можно было установить швеллер.

Следует устранить пыль, смочив стену водой.

Демонтаж стены после изготовления укрепляющей перемычки

После изготовления штроб приготовьте цементный раствор из цемента марки М500. Раствор должен быть плотным и густым. Его следует уложить в изготовленную штробу, а после, установить швеллер и стянуть его болтами. Теперь вся конструкция должна хорошенько застыть.

В процессе работы могут образовываться пустоты. Как их устранить? Для этого можно взять небольшие куски блока/кирпича, которые устанавливаются на тот же раствор.

Процесс оформления проема

После этого можно приступать непосредственно к пробивке проема. При этом можно использовать любой из вышеперечисленных методов. Следует заметить, что пробивание проема необходимо выполнять постепенно. Продумайте, как вы будете устранять образовавшийся мусор и какого размера должны быть отходы.

После изготовления проема, следует осуществить отделку откосов. В некоторых случаях можно изготовить усиление конструкции, особенно, если проем имеет большую толщину. Для этого по углам монтируется металлический уголок, который можно приварить к перемычке. Эти уголки также свариваются между собой металлическими пластинами. Остается просто оштукатурить откосы и приступить к финишной отделке.

Укрепление проема в несущей стене

Существует и другой метод изготовления перемычки из железобетонной балки. По своей прочности она ничем не уступает вышеописанной технологии.

Чтобы ее установить предварительно следует сделать сквозной проем на всю длину железобетонной балки. Она, в свою очередь, укладывается на цементный раствор.

Пробивать проем можно только тогда, когда цемент с балкой схватился. Последующий процесс аналогичен вышеописанному.

Если вы хотите использовать нестандартные решения по дизайну интерьера помещения при перепланировке можно изготовить арочный проем в несущей стене. Но в этом случае потребуется изготовить особую конструкцию.

Для изготовления такого проема потребуется предварительно подготовить профиль или другой материал, который в точности будет повторять очертания проема. Крепление осуществляется по тому же принципу.

Единственное отличие заключается в том, что конструкцию в качестве балки следует скрепить болтами не только между собой, но и со стеной.

Арочный проем в несущей стене

Прежде чем пробивать проем в несущей стене, взвесьте все за и против. Помните о том, что предварительно необходимо получить соответствующее разрешение.

Советуем узнать:

Видео

Подробная инструкция по изготовлению проема в несущей стене:

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/kak-sdelat-proem-v-nesushhey-stene/

Как пробить проем в существующей стене?

В существующей кирпичной стене необходимо пробить дверной проем размером 1000х2100 мм. Как необходимо в этом случае действовать?

1 шаг. Очищаем поверхности простенка от штукатурного слоя, намечаем размеры проема.

2 шаг. Установим перемычку в виде двух швеллеров над будущим проемом. Для этого в уровне верха будущего проема с обеих сторон кладки стены вырубим горизонтальные борозды (низ борозд – на отметке верха проема ) глубиной 60 … 70мм, высотой 150 … 160мм и длиной 1500мм.

Специальными сверлами просверлим пять отверстий диаметром 22 мм в кирпичной стене.

Заготовим два швеллера №14 длиной 1500 мм для перемычек. Для этого просверлим в каждом швеллере 5 отверстий диаметром 24 мм так, чтобы при установке швеллеров в борозды в кладке эти отверстия совпали с отверстиями в стене.

Перед установкой швеллера очистим борозды от остатков мусора и обеспылим с помощью компрессора или пылесоса. Покроем борозды слоем пластичного раствора марки М100. Введем швеллеры в борозды по неотвердевшему раствору, и стянем конструкцию с помощью болтов и гаек. Следующий шаг необходимо выполнять только после набора раствором 100% прочности.

3 шаг. С помощью специальной дисковой пилы вырезать кладку в пределах намеченного проема. При этом должны быть исключены любые повреждения кладки стены за пределами пробиваемого проема. Применение инструментов, передающих значительные ударные

или вибрационные горизонтальные усилия на стену, не допускаются.

4 шаг. Поверхность кладки по граням нового проема обеспылить и покрыть слоем пластичного раствора и с прижимом, используя временные упоры или раскосы, установить

вертикальные уголки 75х5 по граням проема, соединив их между собой пластинами 4х40х350 мм. В нижней части проема вертикальные уголки 75х5 опереть на обрезки уголков 75х5. В верхней части проема уголки приварить к полке швеллера.

5 шаг. После окончания работ все металлоконструкции очистить от ржавчины и наплывов сварки, обезжирить, огрунтовать и оштукатурить по сетке.

На этом устройство проема в стене окончено.

Еще полезные статьи:

“Выбор материала для стен”

“Как подобрать перемычки в кирпичных стенах”

“Как подобрать перемычки в частном доме – примеры расчета.”

“Подбираем перемычки в кирпичных перегородках – примеры расчета. Проемы №1-3.”

“Подбираем перемычки в самонесущих кирпичных стенах – примеры расчета. Проемы №4-6.”

“Подбираем перемычки в несущих кирпичных стенах – примеры расчета. Проемы №7-11.”

“Как выполнить чертеж перемычек – схему перекрытия оконных и дверных проемов”

“Устройство металлической перемычки”

“Расчет кладки из газобетона на смятие под действием нагрузки от перекрытия.”

“Как рассчитать стены из кладки на устойчивость.”

Внимание! Для удобства ответов на ваши вопросы создан новый раздел “БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ”.

Источник: http://svoydom.net.ua/kak-probit-proem-v-sushhestvujushhej-stene.html

Дверной проем в несущей стене — необходимые инструменты и схемы

Перепланировка в квартире либо доме подразумевает обустройство новых дверных проемов либо арочных сводов. Не редко, в таких случаях, затрагиваются несущие стены, что может привести к фатальным последствиям. Минимизировать подобный риск позволяет тандем использования новых технологий и старого опыта мастеров.

Несущие стены: особенности и допуски

При проявившемся желании во время ремонтных работ и перепланировки, сделать проем в несущей стене вполне допустимо, хоть и задача не из легких.

Проемы в несущих стенах требуют максимального внимания и усиления

Точнее сказать, фактически все работы по обустройству дверного проема будут сделаны с нуля. Прорубить проем двери в многоэтажном строении, значит сделать своими руками нарушения в конструкции целостного здания.

Последствия несанкционированного вмешательства в перегородки несущего значения, могут привести к самым фатальным последствиям.

Но это совсем не обозначает, что сделать дверной проем в стене либо арочный свод совсем невозможно и запрещено.

Фактически все риски допустимо свести к нулю, если использовать современные технологии, опыт мастеров и учитывать все особенности несущей внутренней перегородки.

Если уменьшение проема под силу выполнить и не подготовленному домовладельцу своими руками, а расширение прохода в несущих стенах уже нам знакомо и по силам, то процесс, как сделать дверной проем в несущей стене, практически ничем не отличается, только объемом работ.

Стоит отметить, что решение такого рода вполне допустимо с учетом соблюдения необходимых условий технологий. Но при возможности лучше отказаться пробивать проем в несущей стене.

Перепланировка, которая затрагивает капитальные перегородки внутри строения, особенно многоквартирного, по сути, нежелательна. Ведь несущие стены сами по себе в состоянии покоя подвержены колоссальной нагрузке.

Инженерные расчеты, заложенные в конструкцию строения, при воздействии окажутся под угрозой.

Потому малейшее нарушение технологий выполнения пробивных работ в стене, способно привести к подвижкам перекрытий многоэтажного дома и разрушения части строения в целом.

Конструктивные типы многоэтажных зданий

Особое требование: полностью сносить несущую стену категорически запрещено.

Все работы, связанные с воздействием на несущую стену, должны согласовываться с соответствующими органами, и производиться в согласовании с предварительно разработанным и утвержденным проектом перепланировки.

К сожалению, не для любого строения допустимо получить разрешение на подобные работы по ряду представленных органами причин.

Особенно это относится к владельцам квартир первых двух этажей, стены которых несут на себе особую фундаментальную нагрузку.

Правильно подготовленный пакет документации способен воплотить мечту и открыть новые горизонты уголков квартиры:

Пример поэтажного плана многоквартирного строения

план квартиры (план несущих стен этажа);

План, отражающий несущие стены и перегородки второстепенного значения

документы, подтверждающие права на собственность жилой площади;

План перепланировки

инженерный эскиз будущих работ;

Порядок работ обустройства проема в несущей стене

поэтапный план работ по перепланировке;
заявление о будущих работах в соответствующей форме.

Многие стараются обойти этап подготовки соответствующей документации, которая дает разрешение на проведение перепланировки квартиры.

Вариант утверждающий законность действий

Тем более существуют частные лица (и даже компании), которые предлагают услуги, помогающие узаконить перепланировку после проведенных мероприятий. Но владельцам жилья стоит знать, что относительно последних постановлений, работы по самовольному изготовлению дверных проемов в стенах несущего значения наказываются высокими штрафными санкциями.

В худшем варианте рассмотрения дела, законных владельцев могут лишить собственности и права проживать в квартире.

В ином случае, при самом благоприятном решении суда и выводов экспертов домостроения, могут просто заставить вернуть стене прежнюю целостность.

Даже при удачном сокрытии факта воздействия на капитальную стену, последствия не заставят себя долго ожидать в виде трещин и прочих подвижек.

Разрешение сделать проем в несущей стене в кирпичном многоэтажном строении получить гораздо проще.

Ряд подготовительных аспектов

Итак, если заветное разрешение на перепланировку квартиры получено, то можно приступать к непосредственным работам.

Дизайнерский вариант перепланировки квартиры с переносом проемов в стенах

Но, прежде всего, стоит правильно подготовиться к действиям:

Делаем дизайнерскую планировку квартиры.
Определяемся с конфигурацией будущего прохода.
Изучаем материал, используемый при возведении многоэтажного дома.

Что касается планировки внутреннего помещения, то этот вопрос, конечно же, нужно решить заранее, чтобы потом не размышлять над неудобством расположения нового прохода в стене. Как и определиться с проектом проема двери, поскольку это напрямую связано с порядком, технологией и сложностью предстоящих работ.

Вариантов конструкций переходов в соседствующие комнаты существует несколько:

Стандартных размеров проем двери в стене классической формы, вырезанный в новом месте.

Такие проемы в кирпичных стенах делать проще всего, но степень возлагаемой нагрузки на перегородку стоит в зависимости от обустройства.

Арочный свод проема является усложненным вариантом обустройства нового перехода в перегородке.

Усиленный арочный свод в несущей стене

В данном варианте стоит рассчитывать высоту и форму изгиба относительно материала стены. Арочные размеры дверных проемов могут быть абсолютно любыми, но не превышающие 200 см (в зависимости от длины самой стены).

При этом сделать проем в кирпичной стене в форме арки способен только искусный каменщик, который разбирается в соотношении расположения швов кирпичной кладки.

Тогда как, резка бетона под арку упрощает весь ход мероприятия.

Перенос проема в незначительной степени по стене в сторону представляет собой самый безопасный вариант взаимодействия с несущей стеной.

Перемычка позволяет сдвинуть проем в сторону

Такой вариант смещения прохода предполагает сдвиг дверной перемычки в нужную сторону. Часть открывшегося перехода просто закладывается штучным материалом либо зашивается гипсокартоном. Дополнительное расширение отверстия производится способом, который рассматривался при увеличении проемов в стене.

Перед демонтажным процессом не поленитесь изучить и стену, в которой предполагаете выбивать отверстие. Это даст определение материала перегородки, что напрямую зависит от технологии используемого процесса. Габариты будущего прохода так же зависят от материала стены.

Технологии изготовления проходов

Дверной проем в стене капитального сооружения в былые времена делался отбойным молотком, потому что другого типа приспособления для этих работ отыскать было проблематично. Да и технологии тогда такие были.

Данный метод, конечно, проверен временем и интенсивен, но во многих вариантах просто малоэффективен.

Более того, отбойный молоток в процессе использования может принести несущей стене ряд негативных последствий:

Проемы в кирпичных стенах отбойным молотков делать категорически не рекомендовано, поскольку по причине сильной вибрации нарушится целостность перегородки.Отбойный молоток, даже современного типа, не рекомендовано использовать для пробивки проема в несущей стене
Плиты перекрытия внутренних помещений из бетона получают микротрещины по той же причине вибрационных воздействий.
Бетонные перегородки наделены металлической укрепляющей арматурой, которая затруднит процесс, где нужно будет использовать дополнительную технику.
Выбитый проем молотом требует дополнительной обработки торцов проема, что влечет использование дополнительного инструмента, соответственно и денежные затраты.
Процесс слишком шумный и грязный.

Современные технологии в домостроении позволяют сделать проем в глухой стене достаточно быстро, относительно чище и с наименьшими затратами. Итак, прежде, как сделать дверной проем, стоит определиться с технологией работ:

Канатная резка. Установка в основе работы содержит в себе специальные режущие канатные элементы и втулки, с установленными искусственными алмазами. Эффективность использования канатного оборудования заключается в малом пылеобразовании, пониженной вибрации и шуме.

Установка канатной резки

Алмазная резка. В процессе используются упрочненные дисковые насадки с алмазным напылением для воспроизведения мокрого процесса резки. Установка имеет резервуар с водой для работ, что позволяет остужать детали и предотвращать чрезмерное пылеобразование.

Резка проема диском с алмазным напылением

Алмазное бурение. Технология предполагает использование сверла квадратного сечения либо бура конусовидной формы с алмазным напылением. Метод позволит сберечь целостность бетонной либо кирпичной стены, и снизить расходы на дополнительную обработку торцов проема.

Установка алмазного бурения отверстий

Предварительное обустройство отверстия и сам процесс

Перепланировка в квартире с изменением расположения проходов предполагает избыток строительного мусора и пыли.

Размеры будущего проема и используемые материалы для усиления

Перед работами желательно освободить помещение от мебельной расстановки и техники. Перед тем, как приступить к непосредственному демонтажу, стоит перенести размеры дверных проемов на плоскость. Размер проема подбирается в соответствии с ограничивающими требованиями: высота не более 210 см, а ширина – до 200 см.

Предварительно, когда резка бетона будет начата, стоит изготовить перемычку, то есть сделать усиление проема. Перемычка возложит на себя основную временную нагрузку выше расположенных перекрытий. Такое предварительное обустройство достаточно важно в процессе, поскольку именно перемычка создаст уровень безопасности при работах и дальнейшей эксплуатации перехода:

плиты перекрытия этажа укрепляются специальными подпорками либо домкратами с обеих сторон перехода;
в стене насквозь проделываются отверстия под сквозные подпорки;
выставляется опорная установка;
верхняя часть стены по периметру перехода очищается от декоративной отделки и размечается под перемычку;
затем стена штробится под швеллер и проделываются отверстия под болты стяжек;
далее устанавливается перемычка из швеллера, скрепляемая болтами сквозь стену.

Перед тем, как будет установлен швеллер, штробу проема под перемычку стоит заделать раствором. После чего и установить туда перемычку, и стянуть ее сквозными болтами. Перемычка должна превышать размеры будущего прохода минимум на 10 см в каждую из сторон.

Весь процесс монтажа усиления проема швеллером стоит воспроизвести по периметру размеченного проема в стене.

Швеллер усиления закладывается на цементный раствор

Проявившиеся пустоты в штробе заделать тем же цементным раствором и кусками строительного материала стены. Болтовые соединения должны укрепляться шайбами. После того, как будет проделано усиление проема, может начинаться резка бетона стенового перекрытия. Метод, который будет при этом использован, подбирается на личное усмотрение и доступность.

С технической стороны рассмотрения вопроса создания проема в глухой несущей стене, особой разницы в действиях по типу расширения посадочного места под дверь либо обустройства нового нет.

Этапы установки опор и перемычки

Переносить либо создавать проемы в кирпичной стене либо бетонной, это, прежде всего, усилить проход вставкой перемычки сверху. Такой процесс является самым важным, как для несущих стен, так и для перекрытий второстепенного значения, а сам демонтаж производится гораздо проще и безопаснее.

(Ваш голос будет первым)

Источник: https://decor.newstroypro.ru/article/dvernoy-proem-v-nesushchey-stene-neobhodimye-instrumenty-i-shemy

Устройство проемов в несущих стенах

Прорубить дверь или проем в несущей стене не так уж и просто, поскольку не правильно проведенная работа может привести к разрушению всей конструкции и фатальным последствиям для всех жильцов. Однако это не значит, что провести работы не возможно, если правильно подойти к вопросу и соблюсти все современные технологии, можно минимизировать последствия, и создать проем в несущей стене.

Предварительное укрепление будущего отверстия

Помните, устройство проемов в несущих стенах должно проводиться только с согласия соответствующих органов. Специалисты должны провести исследование стен и последующие работы проводятся согласно составленному плану.

Данные моменты нельзя игнорировать, так как каждое здание имеет свои особенности и только принцип работ здесь общий. Чтобы сохранить целостность общей конструкции, важно заранее провести все расчеты. Важно, чтобы каждый, кто собирается устроить проем в несущей стене, понимал важность проведения данной операции.

Для начала необходимо выполнить все пыльные работы, и для этого потребуется мощный перфоратор, болгарка, респиратор и защитные очки. С помощью этих инструментов мы будем вырезать штробы для создания нового проема.

Штробы делаются не сквозные, а только чтобы иметь возможность утопить элементы для укрепления проема.

Для укрепления используют швеллер, размер которого выбирают из расчета особенностей дома, фундамента, материала стен, габаритов будущего проема.

Глубина и ширина штроб должна соответствовать используемому для усиления швеллеру. Устройство проемов в несущих стенах предполагает наличие помощников, так как работа предстоит тяжелая и ответственная. Штробы пробивают в двух сторон несущей стены. Чтобы по месторасположению они совпадают друг с другом.

Усиление швеллером несущей стены

Усиление стены швеллером проводится по такой схеме:

Швеллер режется по заранее подготовленным размерам. Сразу нужно подготовить две пары левых, правых, верхних и нижних усилителей.
Далее скручиваем пары струбцинами и просверливаем в них отверстия, которые проходят сразу через оба швеллера. Шаг отверстий составляет 30-40 см.
Теперь бурим отверстия в стене, устанавливаем швеллера в стену и прямо через него сверлим отверстия.
Первым делом устанавливаются левую и правую пару, для установки верхних потребуется наличие помощника. После того, как швеллеры установлены, продеваем в отверстия шпильки, надеваем шайбу, гравер и гайку. При помощи ключа закручиваем прочно гайки.
На последнем этапе швеллера соединяются в рамку с помощью сварки. Обварить швеллер нужно со всех сторон.

Приспособление для равномерной нагрузки готово и устройство проемов в несущих стенах можно начать.

Пробиваем проем в несущей стене

Техника пробивания проема, зависит от самой стены. Самой легкой является кирпичная стена, где можно устранить один ряд за другим с наименьшим количеством пыли и энергозатрат. Самой сложной в плане демонтажа является бетонная армированная стена, где одновременно нужно будет применять и перфоратор и болгарку.

Техника демонтажа бетонной стены зависит от ее толщины, но в принципе наиболее приемлемым вариантом будет нарезка кубиками:

Погружаем диск болгарки в стену на всю глубину и делаем нарезку с шагом по 50-80 см. Сначала делаем горизонтальную нарезку, затем вертикальную. Получившиеся кубики выбиваем перфоратором, и далее проделываем всю работу с такой же последовательностью.

Заключительный этап усиления проема

После того, как проем прорезан и уже готов, осталось только завершить усиление проема несущей стены. В данном случае нужно провести следующую работу:

Устройство проемов в несущих стенах предполагает грамотное проведение усиления стены. Вмонтированный швеллер соединяется с одной и другой стороны поперечными пластинами. Пластина должна быть толщиной не менее 4 мм, и шириной более 50 мм. Монтаж пластин осуществляют с шагом в 30-40 см по всему периметру проема.
Одновременно нужно доваривать швеллер в тех местах, где была расположена стена.
Теперь можно оштукатурить часть проема с навариванием металлической сетки. В данном случае нужно максимально ровно заполнить все выбоины от перфоратора, и особенное внимание нужно уделить местам стыковки швеллеров и стены.

Вот и все работы, которые вы должны выполнить по устройству проема в несущей стене. Желательно доверить эту работу специалистам, но можно и самостоятельно, в случае если вы получили разрешение от соответствующих органов.

Источник: https://marketer-stroi.com/ustrojstvo-proemov-v-nesushhix-stenax/

Дополнительный проём в несущей стене: необходимые разрешения

Создание проемов в несущих стенах жилых домов: способы устройства пропилов, вопросы согласования и получения разрешения на перепланировку.

Архитекторы А. Власов, О. Лусенкова

Фото Д. МинкинаПлан до переустройстваПлан после переустройства

Пример согласованного проема. Cамый типичный cлучай

Порой для гармоничной организации пространства или удобства всей семьи нужна самая малость

Cоздание проемов в несущих стенах входит в перечень мероприятий, допустимых при перепланировке помещений в жилых домах. Выполняют его по проекту, который отражает все изменения, внесенные в прежнюю планировку (включая любые проемы). Проект подлежит согласованию в соответствующих инстанциях. Несогласованная перепланировка считается незаконной.

Лучше по закону..

Штраф за незаконную перепланировку составляет всего 1-2,5

Как получить разрешение

Чтобы узнать, разрешат ли вам устроить проем, проконсультируйтесь в службе “одного окна” подразделения жилищной инспекции своего города или округа. Цель ваших действий

“Что такое хорошо и что такое плохо?”

Никаких “типовых” и заранее “разрешенных” перепланировок, которые якобы не надо согласовывать, не существует. Ведь все зависит не столько от серии дома, сколько от этажа, состояния стен и множества других обстоятельств.

Чтобы выяснить, позволяют ли расположение вашей квартиры и другие факторы устраивать проем, необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую лицензию на обследование зданий. Инженер-проектировщик осмотрит квартиру и составит техническое заключение о положении несущих конструкций. Состояние стен оценивают разными способами. Многие дефекты нетрудно увидеть и без применения приборов.

Устойчивость материала, из которого изготовлены стены, наличие пустот и трещин, а также вид и шаг арматуры можно выявить с помощью ультразвукового оборудования. А

Важны этаж, на котором расположена квартира, и этажность дома. Так, в 22-этажном доме серии КОПЭ устройство проема на 2-5-м этажах считается неосуществимым.

Вернее, теоретически осуществимым, но никогда не осуществляемым, поскольку металлический каркас для его усиления придется пропустить через все нижние этажи вплоть до фундамента.

Немного проще жильцам первых этажей, но усиливающая конструкция в их квартирах будет на 30

Вообще, специалисты из разных проектных организаций в один голос заявляют, что нельзя заочно дать точный ответ на вопрос о том, можно ли делать проем, из-за огромного количества факторов. Быть проему или не быть

Категорически запрещается устраивать проемы ближе чем на расстоянии 0,5-1

Составляем проект

Инженер-проектировщик разработает для вас проект перепланировки, в котором на основании технического заключения учтет ваши пожелания. Ответственность за проведение ремонтно-строительных работ с момента заключения договора несет подрядчик.

Согласно наиболее “продвинутому” документу в этой сфере

Проводим согласование

Техническая документация проходит согласование в следующих органах:

Для согласования проекта перепланировки, в котором намечено только устройство проема в несущей стене, как правило, достаточно первых трех организаций (поскольку жилищная инспекция может выполнять, например, функции газовой инспекции).

Если кроме проделывания проема больше никаких изменений в квартире производить не предполагается, визит к пожарным и в Роспотребнадзор станет чистой формальностью и проект в этих инстанциях утвердят. Во всех городах порядок согласования проектной документации различен, однако Жилищным кодексом РФ везде предусмотрен одинаковый перечень документов.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать предоставления других официальных бумаг, кроме тех, что перечислены в ст. 26 ЖК РФ:

Итак, перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку квартиры и на проведение работ, выглядит примерно так:

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/steny/proem-ese-proem-6013

Как сделать проем в стене

Оформленный в виде арки проем в стене поможет визуально расширить пространство.

Сделать проем в стене необходимо в том случае, когда при перепланировке требуется установить дополнительную дверь или арку, соответствующую замыслу дизайнера.

Выполнение данной операции требует получения разрешения и оформления установленной документации в архитектурном бюро.

Все изменения и манипуляции осуществляются в соответствии с разработанным проектом, так как в большинстве случаев понадобится усиление проемов в бетонной стене, чтобы избежать возможной деформации или разрушения стен здания.

Особенности выполнения работ

Самостоятельно вырезать проем в бетонной стене стремятся те, кто решил провести перепланировку в своей квартире, расширить дверной или оконные проем, соорудить арку, объединить два помещения. Этот прием давно используется дизайнерами для расширения пространства в помещении и создания особого интерьера.

Создание проема в стене требует от исполнителя определенных навыков и умений в работе со специальным строительным инструментом. В ходе работ потребуется укрепить вновь созданную конструкцию, а для этого нужно будет воспользоваться:

агрегатом, предназначенным для выполнения сварочных работ;
режущим инструментом (болгаркой);
строительным уровнем.

Созданием такой опоры занимаются еще до начала основных работ, включающих резку бетонных стен.

Для сооружения проема в бетонной стене своими руками понадобится специальный металлический уголок, если речь идет о межкомнатной стене. Как показано на фото, в тех случаях, когда предстоят манипуляции, в ходе которых проемы создают в несущих стенах, необходимо укрепить конструкции с помощью более мощного и надежного двутавра или швеллера.

Чем толще и прочнее стена, тем надежнее должно быть укрепление. Проемы в несущих стенах, сделанных из бетона, делают в строго установленном порядке.

Чтобы сделать проем в бетонной стене, понадобится выполнить предварительную разметку, с помощью строительного инструмента прорезать бетон и установить конструкцию для укрепления, сварив все составляющие.

Если решено расширить оконный проем, то достаточно установить укрепляющие перемычки, но в том случае, когда работа выполняется для расширения проёма двери или создания арочной конструкции, делается каркас для вертикального укрепления.

Это связано с тем, что подобное сооружение будет подвергаться постоянным повышенным нагрузкам и механическому воздействию.

Особенность такой конструкции заключается в том, что устройство дверного проема всегда одинаково, важное значение имеет толщина стены и ширина самого проема.

Чем больше этот показатель, тем слабее сооружение и более основательным должно быть созданное укрепление. Выбор швеллера, двутавра или металлического уголка зависит от толщины стены.

Чем она больше, тем мощнее должны быть детали укрепления для подпорки конструкций, обустроенных выше.

Порядок выполнения работ

Уточняя, как правильно сделать проем в стене, необходимо определить, является ли она несущей конструкцией. Если предстоит работа по созданию проема в межкомнатной кирпичной перегородке, необходимо подготовить:

металлический профиль;
уголок;
швелер;
болгарку;
разметочный инструмент;
строительный уровень.

Для создания проема в несущей бетонной стене помимо инструмента для разметки и сварочного аппарата понадобятся двутавры и швеллера, обеспечивающие надежное полноценное укрепление конструкции.

Сделанный ранее чертеж будет перенесен на обратную сторону стены абсолютно точно.

Перед тем как сделать проем, необходимо провести точную разметку.

В тех случаях, когда работа ведется по бетону разметить будущий проем можно, начертив на одной стороне стены его контур и просверлив в каждом углу сквозное отверстие. Сделать это нужно сверлом, диаметр которого составляет 12 мм.

После на обратной стороне стены, используя строительный уровень, соединить полученные точки. Сделанный ранее чертеж, как видно на фото, будет перенесен на обратную сторону стены абсолютно точно.

Перед тем как швеллеры будут установлены в пробитые штробы, в них необходимо просверлить отверстия под шпильки для надежной фиксации (стягивания швеллеров). Расстояние между шпильками составляет 50 см, но на верхней горизонтальной перемычке их должно быть не менее трех.

Следующий этап – резка. Перед тем как вырезать проем для двери или арки в бетонной стене, ее поверхность по начерченному контуру нужно основательно промочить водой.

Используя болгарку и алмазные диски, выполняют резку в соответствии с разметкой, обозначенной с обеих сторон стены. В первую очередь следует прорезать горизонтальный паз, вставить в него швелер, уложив его на раствор.

Теперь данную повторить операцию с обратной стороны стены. Установив швеллеры, их стягивают с помощью шпилек, гаек, шайб.

Подобным образом пробивают штробы и устанавливают боковые вертикальные металлические уголки, которые также стягивают шпильками. В дальнейшем проводится пробивка. Для этого понадобится кувалда и физическая сила работника. Разборку начинают сверху, разделив поверхность на несколько квадратов.

Поэтапное выполнение работ по созданию проема в бетонной стене показано на видео.

По мнению специалистов, строго следуя советам опытных мастеров, можно быстро и качественно сделать проем в стене, возведенной из любого материала.

Необходимо точно соблюдать порядок выполнения работ и уделить особое внимание качественному укреплению конструкции.

Источник: http://MoyaStena.ru/otdelka/proem-v-stene