Расширение проемов двери в строениях разного типа

Небольшое расширение дверного проёма, можно ли ?

1. '06 X3 3.0i – Mystikblau Metallic / Terracot / Light Poplar Wood. Options: M-Package, Comfort Seats, Navi, Panoramic Roof, iDrive, iPod.

   Кроилово ведёт к попадалову, а щедрость не гарантирует качество – это Россия господа…

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

2. “Прикольный продвинутый дед на е-92! :super ” (Барэвдзэс)

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

   #2 archmaster, 24 фев 2013

3. '06 X3 3.0i – Mystikblau Metallic / Terracot / Light Poplar Wood. Options: M-Package, Comfort Seats, Navi, Panoramic Roof, iDrive, iPod.

   Кроилово ведёт к попадалову, а щедрость не гарантирует качество – это Россия господа…

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

4. La vita e' breve per sprecarla con le piccole tette

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

5. “Прикольный продвинутый дед на е-92! :super ” (Барэвдзэс)

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

   #5 archmaster, 25 фев 2013

6. Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

   #6 Тридцать четыре, 25 фев 2013

7. '06 X3 3.0i – Mystikblau Metallic / Terracot / Light Poplar Wood. Options: M-Package, Comfort Seats, Navi, Panoramic Roof, iDrive, iPod.

   Кроилово ведёт к попадалову, а щедрость не гарантирует качество – это Россия господа…

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

8. '06 X3 3.0i – Mystikblau Metallic / Terracot / Light Poplar Wood. Options: M-Package, Comfort Seats, Navi, Panoramic Roof, iDrive, iPod.

   Кроилово ведёт к попадалову, а щедрость не гарантирует качество – это Россия господа…

   Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

9. #11 Дмитрий99761, 25 фев 2013

10. Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #12 Тридцать четыре, 26 фев 2013

11. “Прикольный продвинутый дед на е-92! :super ” (Барэвдзэс)

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #13 archmaster, 26 фев 2013

12. Не будите во мне зверя!он и так не высыпается…

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

13. Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #15 Тридцать четыре, 26 фев 2013

14. “Прикольный продвинутый дед на е-92! :super ” (Барэвдзэс)

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #16 archmaster, 27 фев 2013

15. Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #18 Тридцать четыре, 27 фев 2013

16. кроилово ведет к попадалову

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

17. Песок Щебень Пгс только ОПТ
    Карьер Шереметьево

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

    #22 револьвер, 1 мар 2013

18. «их ждёт полнее бытие в грядущем» (с) Данте

    Верить никому сейчас нельзя-МНЕ можно. (с)Мюллер, Я

    Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

19. Stop hovering to collapse… Click to collapse… Hover to expand… Нажмите, чтобы раскрыть…

20. #25 chicherone, 12 ноя 2015

Источник: https://www.bmwclub.ru/threads/nebolshoe-rasshirenie-dvernogo-projoma-mozhno-li.685506/

Увеличение дверного проема

Расширение дверного проема – очень ответственное и трудоемкое дело. Чтобы справиться с такой задачей, придется приложить немало усилий, причем речь идет не только о физических действиях.

Ведь прежде чем начать выполнение подобных работ, необходимо получить на это соответствующее разрешение.

В данной статье мы подробно рассмотрим все тонкости процесса увеличения дверного проема, а также приведем несколько конкретных примеров удачного осуществления перепланировки.

Многие интересуются, считается ли перепланировкой работа с проемом. Ответ на этот вопрос однозначный: перепланировкой считается абсолютно любое конструктивное изменение помещения, которое значится в соответствующем плане БТИ.

Если хотите переделать дверной проем в частном доме, особых хлопот у вас не возникнет. Однако когда речь идет про расширение проема в многоэтажном здании, то дело приобретает совсем другой оборот. Для осуществления такого решения составляется особая проектная документация.

И все последующие работы должны выполнятся строго в соответствии с бумагами. Ведь малейшие просчеты могут привести к плачевным результатам. Например, ошибки при самостоятельном вмешательстве в конструкцию дома в силах спровоцировать разрушение здания или несущей стены.

Кроме того, в таком случае вы получите денежное взыскание от государственных органов.

Когда вам необходимо переделать дверной проем в панельном доме, то вы легко сможете узнать конкретные размеры и возможные варианты изменения конструкции. Поскольку такие дома строились по одному типу, требования к ним одинаковы, в то время как увеличить высоту или ширину проема в кирпичном здании возможно только после предварительных расчетов.

В целом, размер большинства межкомнатных и входных дверей не превышает 70 или 80 сантиметров. Максимально допустимые габариты конструкции бывают не более 200 в ширину и 210 сантиметров в высоту.

Существует несколько способов выполнения данной задачи, и для осуществления каждого из них понадобятся разные инструменты. Рассмотрим подробно три основных метода.

Это самый очевидный, так называемый «грубый» метод. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда или прочий подобный инструмент. Далее необходимо обозначить по периметру дверного проема участки, которые нужно убрать. Теперь осталось просто сбить излишний бетон перфоратором или отбойным молотком. Для осуществления такого метода не требуется специальной подготовки или длительного времени.

Однако не стоит забывать и о существенных недостатках такого приема. Во-первых, подобный процесс весьма трудный и энергозатратный.

Во-вторых, из-за чрезмерной нагрузки или неправильном обращении в бетонной стене могут появиться трещины. Это значит, что в последствии обязательно потребуются дополнительные отделочные работы, чтобы скрыть появившиеся изъяны.

Более того, слишком большие щели могут привести к значительному повреждению в несущей стене.

Если вы хотите быстро и без труда сделать разрезы в железобетонных стенах, то можно воспользоваться всем известным инструментом – болгаркой. Она с легкостью распилит даже арматуру.

Только следует быть предельно внимательным при совершении распила, поскольку важно сделать его равно с обеих сторон стены. Минусом данного способа является образования большого количества пыли и быстрое изнашивание алмазного полотна болгарки.

А также и то, что для ровного распила требуется особая сноровка.

Но можно прибегнуть к небольшой хитрости, чтобы сделать процесс работы более чистым. Для этого вам понадобится обычный распылитель с водой. Просто регулярно орошайте поверхность стены, чтобы избежать распространения пыли и грязи.

Данный вариант изменения размера дверного проема является наиболее приемлемым. Специальный строительный резак представляет собой инструмент, который состоит из алмазного режущего диска, а также тары для хранения воды. Использование такого прибора позволит быстро, аккуратно и без пыли расширить проем по ширине и высоте в деревянном доме или кирпичном здании.

По завершению процесса увеличения проема важно как следует осмотреть стены. При обнаружении каких-либо сколов и трещин следует сразу их устранить, чтобы избежать дальнейшего разрушения материала.

Итак, теперь вы точно знаете, как увеличить габариты дверного проема. Но что же делать, если вам понадобилось их уменьшить? Такая ситуация может возникнуть, если вы срезали лишнее при расширении пространства. Или же вам просто понадобилось наращивание для установки двери меньшего размера.

Конкретный способ, необходимый для реализации такой работы, полностью зависит от материала, из которого сделала стена.

При наращивании кирпичного проема используется кирпич, цементный раствор, шпатель и прочие вспомогательные инструменты. Проведите точные замеры и начните кладку.

Обращаем внимание, что для наращивания высоты проема важно обязательно сделать перемычку из деревянного бруска и арматуры.

Когда вам необходимо уменьшить проем для межкомнатной двери, понадобится обычный гипсокартон. После проведения всех замеров нанесите специальный клеевой состав сбоку и сверху проема.

Затем приклейте предварительно вырезанные части из гипсокартона. Такой метод является наиболее оптимальным при перепланировке квартиры. Он не потребует большого количества времени и денег.

Для наращивания проема в деревянном доме следует использовать брус.

Как мы уже говорили выше, работы по изменению размера проема для двери важно обязательно согласовывать с БТИ.

Прежде всего требуется подготовить пакет всех необходимых документов, к которым относятся:

• соответствующее заявление;
• план перепланировки;
• техпаспорт БТИ.

Также вам понадобится специальный допуск от СРО, в котором будет заявлено о безопасности и возможности осуществления перепланировки.

Далее необходимо направить все бумаги на рассмотрение. И в случе положительного результата можно начинать работу по изменению размера дверного проема.

Итак, теперь вы знаете все о процессе расширения и уменьшения проема для двери. Информация из нашей статьи поможет вам быстро и без труда справиться с такой задачей. Главное – сделать правильные расчеты и четко следить за безопасностью проведения процедуры.

Рассмотрим несколько конкретных примеров правильного изменения размеров дверного проема.

Здесь представлен наглядный пример грамотно увеличения проема с соблюдением всех необходимых правил. Резка бетона осуществлялась по заранее размеченной схеме, после чего конструкцию укрепили при помощи металлического каркаса. Таким образом исключено появление трещин и разломов в будущем. Это очень важно, когда речь идет о несущей стене, ведь ее деформация может привести к разрушению здания.

Данная работа требует большого опыта и сноровки. Аккуратно и точность при осуществлении подобного процесса достигается при помощи профессионализма мастеров и эффективности специального оборудования. Конкретно для увеличения этого проема использовалась технология алмазной резки.

Это современный и действенный способ для изменения величины дверного проема. Полученная конструкция надежно закреплена прочными металлическими пластинами, которые закреплены на специальные анкерные болты.

Следует отметить, что для реализации подобного проекта следует обращаться исключительно к опытным специалистам.

Это еще один пример грамотного увеличение проема. Изменение размера бетонной стены выполнено с использованием метода алмазной резки – быстрого и эффективного метода. По окончании работ периметр проема был укреплен металлическим каркасом. Это гарантирует высокую прочность, надежность и долговечность конструкции.

Теперь представляем вашему вниманию подборку из нескольких примеров уже готовых проемов для межкомнатных и входных дверей:

Подробнее о том, как увеличить дверной проем, вы узнаете из следующего видео.

Источник: https://dekoriko.ru/dvernye-proemy/uvelichenie/

Расширение дверных проемов

Обновляя внутренний дизайн квартиры часто можно встретиться с проблемой расширения уже существующих дверных проемов.

Причиной может послужить приобретенная габаритная мебель не проходящая в узкую дверь, желание установить уже готовый особенный дверной блок не подходящий по размеру.

Задача эта не простая, но вполне решаемая, главное при выполнении работ по расширению проема, следовать определенным правилам.

Правила расширения проемов

Если поставлена задача изменить проем в частном доме, то никаких предварительных согласований собирать не нужно, главное в этой ситуации четко понимать, что изменения, которые планируется проводить, не нарушат общую конструкцию дома.

Для жителей многоэтажных домов решение об изменении ширины дверного проема придется согласовывать, так как этот вид работ относится к перепланировке существующего помещения. Только после одобрительной резолюции БТИ можно приступать к работам, в противном случае, некомпетентное вмешательство может привести к трагедии – ослабленная увеличенным проемом стена может не справиться с нагрузкой.

Планируя изменения в своей квартире, примите к сведению, что максимальной шириной проема в кирпичных и монолитных домах будет 200 см, а максимальная высота только 210 см.

Если требуется расширять проем более чем на 1м, скорее всего, возникнет необходимость в укреплении вертикальных и горизонтальных связей.

Более серьезные допуски возможны при изменении ширины проема входной двери, но и в этом случае может потребоваться усиление проема.

Применяемые в работе инструменты

Для демонтажачасти стен в деревянном и кирпичном (панельном) жилом доме, применяют разные инструменты. В деревянном доме будет достаточно использовать, как основной инструмент, бензопилу. С ее помощью можно выполнить 90% работ. С работой в кирпичном или панельном помещении инструментов понадобится гораздо больше.

Для любых строений следует предварительно провести тщательные измерения, нанести разметку, и уже по ней начинать работу по срезу лишнего материала.

Инструмент для работы с кирпичными и бетонными стенами

Применение различных инструментов зависит от способа ведения работ.

Грубый способ

В этом случае мастера работают электрическим отбойным молотком со специальной насадкой – лопаткой, применяют перфоратор для просверливания отверстий по периметру проема, для грубого подравнивания и разрушения стены в ход идет кувалда. Из плюсов такого способа – относительная дешевизна.

К минусам можно отнести вероятность появления различных трещин, неравномерных сколов, способных снизить несущие возможности стены. В таких случаях может потребоваться усиление конструкции.

Резка сухим способом

В роли главного инструмента выступает болгарка с алмазным отрезным кругом. По намеченной линии болгаркой можно провести четкий и аккуратный разрез, но не всегда это можно сделать с одной стороны.

Иногда толщина стены не позволяет справиться одной резкой и приходится проделывать ту же процедуру с обратной стороны стены – в этом случае делать замеры необходимо еще тщательнее, иначе разрезы могут не совпасть. Кроме этого отрицательного момента сухой резки, можно еще назвать обилие пыли.

Плюс – ровный срез, после которого не надо проводить дополнительную подготовку перед установкой дверного блока.

Существует вариант сухой резки с меньшим запылением – приобрести более дорогой инструмент с автоматическим пылесборником.

Резка мокрым способом

Существует специальная разновидность болгарки, снабженная емкостью с водой. При производстве работ вода распыляется и не дает распространяться пыли. Плюсы – быстрый и точный разрез с минимумом мусора, минусы – высокая цена такого оборудования.

Чтобы снизить затраты при проведении работ мокрым способом, вместо дорогостоящей специальной болгарки, можно использовать любой распылитель воды, но качество работы в таком случае будет существенно ниже, кроме того понадобится дополнительный рабочий.

Техника безопасности

При выполнении любых работ по расширению дверных проемов следует обращать внимание на технику безопасности и трудиться в надежной спецодежде, используя:

• респиратор;
• защитные очки;
• перчатки;
• каску строительную;
• защитный костюм.

Костюм поможет избежать контакта тела с пылью и отельными крупными фракциями, внезапно отлетающими при демонтаже; респиратор защитит легкие и всю дыхательную систему; защитные очки позволят сохранить в безопасности глаза. Строительная каска может понадобиться при проведении работ по удалению верхней части дверного проема, а перчатки необходимая защита рук при проведении любых работ.

Особенности проведения работ в панельном доме

Типовые постройки не могут учитывать возросшие потребности населения, и именно поэтому панельные дома чаще всего фигурирует в заказах на изменение ширины дверных проемов.

Работа в панельном доме связана со многими трудностями: чаще приходится устраивать укрепление стен, что удорожает работы, а так же шум при проведении работ, сильно раздражает окружающих, так как слышимость в таких домах очень высокая.

Порядок проведения работ:

1. Демонтируем старую коробку.
2. Демонтируем опорные балки.
3. Проводим замеры и наносим разметку будущего проема с наружной и внутренней стороны проема.
4. Если работы ведутся на несущей стене – укрепляем конструкцию, для чего готовим в первую очередь только верхнюю часть проема, удаляем старую перемычку и укладываем новую с обязательным перекрытием длины перемычки в 20 см с каждой стороны.
5. Болгаркой проводится разрез с начала с наружной, а потом и с внутренней стороны стены по намеченным границам. Особое внимание обратить на прохождение участков с арматурой.
6. Если не получилось точно попасть разрез в разрез, или глубина обоих разрезов не позволяет полностью пройти толщину стены, отпиленные куски демонтируются при помощи кувалды.
7. Если удаляемая поверхность стены занимает значительную площадь, придется производить дополнительные горизонтальные разрезы и производить демонтаж отдельными секциями.
8. Не нарушать первоочередность демонтажа! Сначала удаляются верхние части стены, а затем переходят к нижним частям, чтобы не возникало опасности обрушения фрагментов стены на работника.

Особенности проведения работ в кирпичном доме

Главной опасностью при проведении работ по изменению ширины дверного проема в кирпичном доме становится нарушение целостности связки кладки. Неподготовленную стену может разрушить сильный удар и вместо намеченного расширения проема может возникнуть куда более серьезная дыра.

Порядок проведения работ:

1. Демонтаж прежней дверной коробки.
2. Проведение замеров и нанесение контуров нового проема.
3. При необходимости в первую очередь демонтируем старую перемычку и устанавливаем новую с опорой не менее чем на один кирпич шириной. Вместо стандартной бетонной перемычки над новым дверным проемом можно установить металлический швеллер.
4. Перед демонтажем кирпичной кладки предварительно на максимально возможную глубину вычищают швы. Удалив связующий состав, будет гораздо легче избавиться от ненужного массива кирпичей.
5. Демонтаж проводится при помощи перфоратора с лопаткой в виде насадки, так же можно использовать кувалду. Более тонкие работы поможет произвести зубило и молоток.
6. Выравнивание периметра производится при помощи болгарки с алмазным отрезным кругом.
7. Тщательно исследовать стену на проявление трещин и деформации швов клаки после проведения демонтажа. При необходимости заделать трещины и швы цементным раствором.

Как увеличить высоту проема двери?

Новые дверные блоки могут не подходить в существующий проем не только по ширине, но и по высоте стены. В этой ситуации приходится удалять верхнюю перемычку над проемом и устанавливать новую в соответствии с размерами новой двери.

Чтобы безопасно демонтировать старую перемычку необходимо подготовить и установить вертикальные подпорки, после чего приступать к выпиливанию (выбиванию) старой перемычки. Новая перемычка устанавливается на цементный раствор на расчетной высоте.

Работы по установке новой двери можно продолжать только после застывания раствора. Проводить демонтаж верхней перемычки в несущей стене довольно опасно и перед проведением работ нужно согласовать свои действия с разрешительными органами (БТИ).

Источник: http://makarov-dveri.ru/vse-o-dveryah/180-rasshirenie-dvernykh-proemov

Источник: https://torex.ru/doors/articles/podgotovka-proema-k-ustanovke-vkhodnoy-dveri/

Расширение дверного проема

Необходимость сделать дверной проем шире может возникнуть, когда вы, к примеру, приобрели слишком широкую дверь, или существующий проем кажется вам слишком узким по каким-то соображениям.

Безусловно, расширение любого проема – это перепланировка, сложность которой зависит от типа затрагиваемой стены.

► Если речь идет о ненесущей перегородке из ГКЛ или пеноблоков, то данный вариант согласовать проще. Проемы в перегородках можно без проблем расширять, уменьшать и переносить: это не влияет на безопасность проживания и не ухудшает ничьих жилищных условий. Сделать в перегородке арку или придать проему в ней другую, более сложную форму технически несложно.

Другое дело, когда у вас несущая стена. Если вы живете в панельном доме, то в вашей квартире почти все стены будут несущими, и расширение проема в любой из них в плане согласования приравнивается к устройству нового. Исключение составят хрущевки, которые имеют мало внутриквартирных капитальных стен. 

Итак, вы задаетесь вопросом, можно ли расширить несущий проем в бетонной стене?

Стоимость данного мероприятия будет сопоставима с пробивкой полноценного проема в ней. Кроме того, увеличенный по ширине проем необходимо будет усилить металлоконструкциями согласно разработанному и утвержденному проекту. Помимо проекта перепланировки, понадобится и техническое заключение о возможности расширения проема в данной несущей стене.

Стандартный размер проема в панельных домах ГУП МНИИТЭП – 90 см, при этом отступ от наружной стены должен быть не менее 1 метра.

Сделать дверной проем больше, если вы живете на одном из нижних этажей многоэтажного дома, удастся далеко не во всех случаях: чем ниже квартира, тем большая нагрузка приходится на ее несущие стены.

В каждом конкретном случае это будет зависеть от выводов технического заключения от автора дома.

К работам по увеличению размера проема в несущией стене можно приступать только после согласования перепланировки в установленном порядке. В процессе работ следует составлять акты скрытых работ по усилению.

В этой статье мы рассмотрели вопрос о том, является ли расширение дверного проема перепланировкой. А также об особенностях реализации данной процедуры с технической и юридической сторон. 

В нашей компании вы можете заказать проектные документы дляя законного проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения с расширением дверного проема.

Проект расширения проемов в подвальном помещении

Данный проект предусматривал увеличение пяти действующих проемов в кирпичных несущих стенах подвального помещения жилого дома. Было разработано расширение данных проемов с 800х1800 мм до требуемого размера 1000х2000 (h) мм. 

Увеличение проемов заключалось в увеличении отверстий и последующего усиления их с помощью металлической рамы, опирающейся на бетонную подготовку. В качестве подготовки проводились следующие мероприятия:

• Подготовка песчаного основания.
• Устройство рамы усиления с последующим креплением стяжными шпильками.
• Бетонирование основания рамы с использованием сетки сварной с ячейкой 100х100, ø прута 5 мм.
• Демонтаж существующей стяжки.
• Выработка грунта на требуемую глубину.
• Монтаж цементно-песчаной стяжки с использованием сварной сетки с ячейкой 100х100 мм. 

Подробнее о перепланировке нежилых помещений

Источник: http://apb1.ru/rasshirenie-dvernogo-proema.html

Размеры проемов под входную дверь

В большинстве домов и квартир размер проема составляет установленный в советское время стандарт, регламентирующий ширину и высоту прохода под входную дверь.

Однако в те времена дверные конструкции изготавливались преимущественно из дерева и не имели столь широкого разнообразия моделей. В настоящее время производители дверей также придерживаются определенных условий соотношения высоты и ширины изделий.

Однако принципы подбора размеров зависят теперь от множества не только конструктивных, но и эстетических факторов.

Важно помнить, что к входным дверям относятся не только изделия, устанавливаемые на входе в квартиру или частный дом. Двери подъездов также считаются входными.

Размеры деревянных входных дверей по ГОСТу

Деревянная входная дверь может иметь различные размеры проема. Эти величины зависят от множества факторов. Так, при наличии обшивки либо остекления, правосторонняя и левосторонняя входная дверь имеет средние размеры в 90 см ширины и 210 см высоты. К факторам, определяющим габариты проемов, относятся:

• Размерная сетка внутренней рамки;
• Количество створок;
• Размер планки порога.

Обязательные к установке защитные планки имеют размеры, также зависящие от материала изготовления. Деревянные изделия имеют толщину в 1,6 – 1,9 см, ДСП – 0,3 см, а пластиковые не превышают 0,2 см.

Размеры металлических входных дверей по ГОСТу

К стандартным параметрам двери из металла относятся габариты в 203 см высоты в соотношении с 90 см ширины. При расчетах размеров дверных проемов следует учитывать наличие обрамляющей окантовки по периметру входа.

В старых постройках она выполнена из дерева и подлежит снятию при замене конструкции. В новых домах, в большинстве случаев, такая окантовка выполнена из металла и ее снятие крайне затруднительно.

Потому чаще всего ширина такого прохода считается с учетом этого элемента.

Кроме того, довольно часто для расширения функциональных возможностей ширина дверного прохода может значительно увеличиваться. В увеличенный проем устанавливаются дверные конструкции с двумя створками.

Метрическая и английская системы измерений

Поскольку рынок входных конструкций в настоящее время предлагает изделия не только отечественных, но и зарубежных производителей, в обиходе присутствуют различные системы исчислений. В процессе подбора изделия важно учесть используемую производителем измерительную систему.

В метрической системе стандартные параметры для изделий выглядят так:

• Простые металлические двери имеют размеры: высоту в 2,04 м и ширину в 0,826 м;
• Усиленная металлическая дверь – 2,05 м при ширине в 0,86 м;
• Двустворчатая дверь имеет габариты в 2,419 м высоты и 1,910 м ширины.

Большинство зарубежных заводов-производителей выполняют изготовление и маркировку изделий ориентируясь на английскую систему измерений. Стандартные изделия не имеют большого ассортимента и представлены высотой в 6 футов и 8 дюймов, что соотносимо к 2032 мм. Ширина изделий имеет 2 фута и 9 дюймов, что в метрической системе составляет 840 мм.

Соотношение размеров дверей и проемов

При вычислении габаритов для подбора подходящей дверной конструкции, проем для входной двери измеряется в нескольких точках и выбирается наименьшее значение. Рекомендуемые размеры дверей под различные габариты проемов:

• Проход в 208*88 см рассчитан на монтаж полотна с габаритами в 205*85 см;
• При проемах в 210*92 см оптимальные размеры полотна двери составляют 207*89 см;
• Для входного прохода в 210*100 см предназначены металлические двери с габаритами 207*97 см;
• Расширенный проход в 210*127 см отлично подходит для двустворчатой дверной конструкции в 207*120 см.

При использовании полотен усиленного типа соотношения габаритов будут несколько иными. Так, изделие с размерами 2,05*0,865 м предполагает установку в проход конструкции с параметрами в 2,08*0,9 м. При монтаже конструкции с размерами в 2,07*0,905 м нужен дверной проход с параметрами 2,1*0,94 м. Изделие с высотой в 2,07*0,985 м подходит к проходу 2,1*1,02 м.

Размерные соотношения могут значительно отличаться при монтаже дверной конструкции с толстой обшивкой из натуральной древесины.

Стандартные габариты для многоквартирных домов

При установке входной металлической двери в проход весьма важно соблюдать все требования и нормативы законодательства. Только в таком случае дверь будет соответствовать заявленным характеристиками производителя. Согласно строительным нормативам, габариты зависят от размеров лестничной площадки, а также материалов, из которых изготовлены стены.

В новых постройках проем, предназначенный под входную металлическую дверь, имеет допустимые размеры от 1950 до 1980 мм. При этом его ширина достаточно небольшая и составляет от 740 до 760 мм.

В многоквартирных домах старого типа дверные проходы хоть и рассчитаны в основном на одностворчатые металлические конструкции, однако они имеют наиболее крупные габариты.

Так, номинальная высота составляет от 2040 до 2600 мм. При этом ширина колеблется от 830 до 960 мм.

Девятиэтажные жилые дома периода постройки после 1970 года имеют стандартные входные проемы с габаритами вплоть до 2550 мм высоты и 1250 мм ширины.

Стоит заметить, что перепланировка имеющихся дверных проходов в многоэтажных домах недопустима без получения специального разрешения архитектурной комиссии. Такие жесткие правила основываются на инженерных особенностях домов и стен, а также нормах противопожарной безопасности.

Кроме этого, при расчете норм для каждого дома учитывались предполагаемые нагрузки на стены. Поэтому их несоблюдение и самовольная перепланировка может повлечь за собой образование трещин в стенах квартир. При этом в частных домах допускаются любые габариты входных дверных проемов и их перепланировка.

Однако в этом случае рекомендуемо соблюдение минимальных эвакуационных требований.

Преимущества использования стандартов

В настоящее время большинство заводов-производителей входных металлических дверей имеют широкий ассортимент продукции с размерной линейкой, максимально приближенной к стандартным габаритам проемов. При этом вариантов декоративной отделки для классических стандартных моделей намного больше, чем для продукции, изготавливаемой под заказ по индивидуальным меркам.

Стандартные двери имеют значительно меньшую стоимость по сравнению изделиями под заказ, несмотря на одинаковое оснащение конструкций. К тому же, процесс монтажа выполняется проще и не требует значительных затрат на подгонку зазоров. Также существенным преимуществом является экономия времени в процессе монтажа.

Действующие нормативы

В настоящее время каждый из входных дверных проемов, согласно пункту 6.9 нормативного документа СНиП 210197, является объектом, относящемся к эвакуационным выходам.

Поэтому одним из главных требований является обеспечение свободного и быстрого перемещения в случае экстренной эвакуации.

Для этих целей дверная конструкция, расположенная в качестве входной, должна соответствовать минимальным допустимым размерам.

Таким образом регламентируется, что минимальная высота должна превышать отметку в 1900 мм. А ширина дверного проема для помещений жилого типа не может быть меньше 800 мм. При этом габариты дверей для офисных и прочих общественных помещений имеют минимальные показатели в 1900*1200 мм.

Парадные металлические конструкции квартир многоэтажных домов по своим габаритам должны совпадать либо превосходить ширину лестничного марша. Данные требования содержатся в документе СНиП под пунктом 6.29. Такие конструкторские решения, исходя из расчетов, позволяют обеспечить безопасность и эвакуационных мероприятий для всех жильцов многоквартирного дома.

Помимо этого, соблюдение нормативов позволит беспрепятственно производить доставку габаритных предметов мебели и крупную бытовую технику.

Источник: http://o-dveryah.ru/vhodnye/razmer-proema/

Как выполняется расширение дверного проема

Увеличение прохода лазерной резкой

Не всегда типовая планировка квартиры удовлетворяет пожеланиям своих хозяев. В этом случае, возникает необходимость в ее перепланировке, и часто требуется расширение дверного проема.

Выполнение таких работ производится после точных расчетов и наличия специального инструмента. Как это сделать подскажет статья.

Способы расширения

Любая перепланировка квартиры, требует соблюдения строительных норм. При переносе или расширении проема для дверей, в несущей стене нельзя допускать ослабления конструкции дома, возникновения деформаций. Из-за этого проект перепланировки нужно согласовывать в органах госнадзора.

Некоторые способы, как расширить дверной проем, представлены в таблице:

Способ расширения	Особенности
Увеличение грубым методом

Для проведения работ своими руками могут использоваться:

1. Перфоратор.
2. Кувалда.
3. Молоток отбойный.

При этом предварительно намечаются контуры, а затем инструментами сбиваются излишки материала.

Процесс достаточно трудоемкий, а образование микротрещин, которые появляются из-за сильной ударной нагрузки, может привести к снижению прочности стеновой конструкции.

В этом случае, используется болгарка, с помощью которой можно достаточно легко увеличить проем двери по намеченному контуру.Недостаток процесса — резать стену нужно с обеих сторон. При сухой резке получается много пыли и происходит быстрый износ алмазного диска. Этот способ сопровождается использованием пульверизатора, который орошает в процессе работы с болгаркой поверхность. Более рационально применение специального строительного резака, оснащенного алмазным диском большого диаметра и емкостью для воды.При этом за один подход можно срезать лишние участки дверного проема в стене нужного размера с минимальными загрязнениями. Но цена такого оборудования довольно высокая.

Стандарты и допуски

Независимо от назначения строения, в нем имеется проем для двери, чтобы войти в здание и для сообщения с соседними помещениями.

Существует несколько причин, из-за которых нужно увеличивать размеры:

• Многие хотят визуально расширить пространство, сделать его светлым и просторным, не меняя габариты жилой площади, как на фото.

• Проём не может вместить в себя приобретенную современную модную дверную конструкцию.
• Изготовление двери под заказ.

Особых проблем увеличить проем двери в любой стене нет.

Но в несущей стене они достаточно большие:

• При отсутствии плана строения, нельзя определить назначение стены, будет ли она несущая, что потребует дополнительного усиления конструкции, или достаточно лишь укрепить потолок балками.
• Необходимо иметь согласование с БТИ. Это станет подтверждением факта, что нагрузка на стену при увеличении ширины двери, не превысит нормы воздействия.
• Нужно получить соответствующее разрешение для выполнения работ.

При перепланировке квартиры необходимо учитывать параметры стандартов, указанных в СНиПе.

Для дверных блоков предусматриваются такие размеры:

• Ширина конструкции — от 55 до 80, что зависит от назначения проема.
• Двери для сантехнических узлов, переходов на кухню – 55 сантиметров.
• Для гостиных, спальных комнат и входа — не менее 80 сантиметров.
• Высота может колебаться от 190 до 210 сантиметров.
• Толщина — 75 миллиметров.
• Производители предлагают готовые блоки, ширина рам которых составляет от 15 и до 70 мм.

Стандартные размеры межкомнатных дверей

На сколько можно расширить предлагает инструкция, в которой объединены такие правила:

• Максимально допустимые размеры простенка для несущей стены могут быть: ширина – 2 метра, высота – 2,1 метр.
• При увеличении размеров, пролеты между соседними комнатами необходимо дополнительно укреплять по торцам опорами.
• Расширенные до максимальных размеров и более проходы в основных стенах, рекомендуется укреплять опорой и в центре.

Важными документами при расширении прохода между помещениями в квартире, являются:

• План этапов проведения работ.
• Архитектурный план.
• Поэтажный план здания.
• Выписка из домовой книги, при ее наличии.
• Справки из БТИ о разрешении проведения перепланировки.

Подготовка к проведению работ

Определившись, на какой стене будет выполняться расширение дверного проема, о ней нужно узнать:

• Имеется ли внутри стены скрытая проводка.
• Наличие арматуры или трубы.
• Есть ли дымоход и где он расположен.

Для получения этих сведений необходимо пользоваться металлодетектором. При обнаружении любых препятствий в стене их можно устранить:

• В другое место перенести электропроводку.
• От дымохода отступить не менее 300 миллиметров.
• Демонтажом труб и переносом их в другое место — но для этого понадобится помощь специалиста.

Порядок расширения

Межкомнатный увеличенный проход

Увеличение дверного прохода в стенах из любого материала, включает выполнение последовательных действий:

• Разметка требуемых размеров конструкции.

• Демонтаж нужного участка.

• Укрепление проема, чтобы обеспечить его прочность и исключить обрушение или деформацию.

Для демонтажа конструкции можно применять ударные инструменты, распиливающие или оборудование для сверления отверстий.

В зависимости от материала, из которого возведена стена, это могут быть:

• Перфоратор.
• Отбойный молоток.
• Специальная циркулярная пила с алмазным кругом.
• Болгарка.
• Электродрель с алмазным сверлом.
• Ручной инструмент: зубило, молоток, кувалда.

Для работы понадобятся следующие материалы:

• Деревянный брус.
• Уголок, размерами не менее 35х35х4 мм.
• Компоненты для изготовления бетонного раствора.
• Доски.
• Метизы.

Чтобы лучше представить процесс увеличения проема для двери, стоит познакомиться с видео в этой статье.

Расширение прохода в кирпичной стене

Работа выполняется в такой последовательности:

Последовательность работ в кирпичной стене

• При необходимости переносится перемычка.
• Укрепляется верхняя кладка металлическим швеллером.
• Болгаркой вырезается часть стены по нанесенным отметкам.

Расширение проема в бетонной стене

Расширение в бетонной стене: порядок установки

Чтобы процесс производить правильно, необходимо предварительно:

• Подготовить пространство для выполнения работ: укрывается мебель и другие предметы строительной пленкой, что сбережет их от избытка пыли.
• Купить специальные мешки для сборки кусков стены и другого мусора, которые затем быстро и легко выносятся и грузятся в машину.
• Использовать респиратор и специальные очки, для защиты лица и глаз от пыли и мелких осколков, при демонтаже.

Этапы увеличения размеров:

• Демонтируется старая дверная конструкция:

1. Гвоздодером срываются наличники и доборы.
2. Снимается с петель полотно, поддев его снизу ломиком.
3. Разрезаются болгаркой вертикальные стойки и отрываются тем же гвоздодером.
4. Срывается или оставляется на месте верхняя перемычка.

• Размечается по периметру стены контур увеличения пролета.
• По контуру делаются ударной дрелью отверстия для упрощения дальнейшего разрушения.
• Резка панели выполняется по очереди с каждой стороны.
• После прорезки арматуры, ударами кувалдой устраняются остатки стены.
• Проем усиливается металлическими уголками, планками или отрезками прута.

Каким бы способом не выполнялось расширение, необходимо, чтобы весь процесс производился в соответствии с требованиями техники безопасности.

Загрузка…

Источник: https://sdelaidver.com/proem/izgotovlenie-i-remont/rasshirenie-dvernogo-proema-621

Расширение проемов

Расширение проема и перепланировка позволят сделать помещение максимально комфортным.

Если нужно расширить проем, резка осуществляется при помощи специального инструмента: швонорезчика, бензиновых резчиков и т.д. Но доверять работу нужно только надежным специалистам.

Вас интересует расширение существующего проема? Хотите совместить комнату и балкон для увеличения жилой площади? Нет проблем.

Расширение проемов без пыли в Санкт-Петербурге готовы выполнить специалисты «БНК-сервис», которые имеют за плечами богатый опыт, а в распоряжении — профессиональный инструмент.

Высокий уровень компетенции специалистов позволяет брать в работу заказы любой сложности. Мы осуществляем расширение проемов с усилением при помощи швеллеров, металлических уголков и пластин.

Работы по расширению проемов выполняются в строгом соответствии с правилами безопасности, быстро, качественно и надежно.

Расширение проемов в стене без пыли

Расширение существующих проемов в СПб является более востребованной услугой, чем создание новых, но менее пыльной ее не назовешь.

В процессе работы даже внутри каркасного дома образуется огромное количество пыли, которая летит во все стороны, поэтому своими силами решить эту проблему нельзя. Расширение кирпичного или монолитного проема аккуратно и недорого можно заказать в нашей компании.

Наши специалисты используют пылесборники и технологию влажной резки, что позволяет выполнять работы в более комфортных условиях. Мы выполняем арки, дверные, оконные и технологические проемы в:

• Кирпичной стене
• Несущей (капитальной) стене
• Бетонной стене
• Стене из пеноблоков
• А также создаем отверстия под вентиляцию в квартирах, офисах и загородном имуществе.

Предлагаем полный пакет услуг в Питере под ключ и за разумные деньги.

Расширение дверных и оконных проемов

Расширение оконного проема в кирпичной стене чаще всего выполняется перед установкой новых стеклопакетов. Также расширение проема и перепланировка позволяют сделать помещение более светлым. Если выполнять работы предстоит в несущей стене, то предварительно необходимо разработать и согласовать проект, получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Расширение дверного проема в панельном доме выполняется для установки двери большего размера. Не менее часто осуществляется расширение проема входной двери в квартире.

Независимо от того, несущая стена или нет, необходимо гарантировать прочность конструкции. Расширение проемов с усилением – лучшее решение. Если вам нужно заменить дверь в домах 137 серии, увеличить входной блок или перенести окна, обращайтесь.

Наша фирма недорого и качественно выполняет разширение дверных и оконных проемов.

Стоимость расширения проемов

№	Наименование работ	Единица измерения	Цена за единицу, руб
1	Расширение проема в кирпиче	метр реза	800-1000
2	Расширение проема в бетоне	метр реза	1000-1200
3	Расширение проема в железобетоне	метр реза	1200

Расценки на резку проемов представлены в таблице. Цены зависят от различных параметров:

• Типа и толщины стены
• Материала, в котором необходимо вырезать: железобетон, кирпич, пенобетон
• Объема работ
• Необходимости разрабатывать и утверждать проэкты
• Метода, которым будет создаваться проем в стене: вырезка, прорубание и т.д. Например, работы в кирпичных стенах проводятся отбойником, что позволяет создавать отверстия действительно дешево. В несущих стенах приходится использовать алмазный инструмент. Сколько стоит такая работа можно согласовать с менеджером по телефону или бесплатно вызвать оценщика на объект.

К удорожанию также может привести необходимость вывоза строительного мусора. Заказать изготовление проемов в панельных стенах можно на сайте и по телефону.

Источник: https://bnk-servis.ru/rasshirenie_proemov/

Проем в несущей стене. Все нюансы

В данной статье мы подробно рассмотрим возможность и допустимость таких работ, как: устройство проёма в несущей стене, расширение дверного проема в несущей стене, перенос проемов в несущих стенах и т.д. Расскажем в каких случаях такие работы можно согласовать и выполнить, а в каких это сделать не удастся.

Согласование проема в несущей стене- цена и возможность

Проем в несущей стене- разрешение.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а для квартир, расположенных в Москве, согласно пункту 2.2.

4 Приложения №1 к 508-мому Постановлению Правит-ва Москвы устройство проема в несущей стене может осуществляться только после получения соответствующего согласования уполномоченного органа.

В Москве такое согласование осуществляет Жилищная инспекция, в Московской области и других городах- органы местного самоуправления (чаще всего Администрация). Никакие другие организации не имеют права выдавать разрешение на такую перепланировку.

Если Вы хотите согласовать проем в несущей стене или узнать о допустимости и возможности его выполнения, то пришлите на нашу почту mail@resog.

ru план квартиры с указанием планируемого места устройства проёма, или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67.

Мы ответим Вам о допустимости устройства такого проема, пришлем коммерческое предложение по ценам и срокам его согласования.

Если Вы хотите осуществить согласование дверного проема в несущей стене самостоятельно, то процесс такого согласования совпадает с процессом согласования любой другой перепланировки в квартире, который рассмотрен в данной статье.

Отличительной особенностью является тот факт, что в Москве при затрагивании несущих конструкций техническое заключение на перепланировку согласно пункту 4.7 Прил. №3 к уже упоминаемому 508-мому Постановлению должно быть выполнено организацией-автором проекта дома.

Автор проекта дома определяет допустимое месторасположение проёма, его ширину и высоту исходя из конструктивных особенностей здания. Согласно уже приводимому пункту 2.2.

4 Приложения №1 того же Постановления обязательно должен быть выполнен проект проема в несущей стене специальной организацией с соответствующим допуском СРО.

Можно ли делать проем в несущей стене?

Устройство проема в несущих стенах законодательством не запрещено, то есть их выполнять можно. Однако такие проёмы допускается делать не во всех типах домов и не в любом месте. К расположению проёма и его габаритам в разных зданиях предъявляются разные требования.

Все данные вопросы мы подробно рассмотрим ниже для разных случаев и типов домов. Здесь лишь особо отметим, что возможность выполнения проёма определяет специально созданный для этого согласующий орган, выдавая либо разрешение либо отказ на такую перепланировку, о чём мы уже говорили в предыдущей теме.

Только такое разрешение говорит о том, что выполнение проёма законно и может быть осуществлено.

Как сделать проем в несущей стене?

Во-первых, как уже говорилось выше, прежде всего необходимо получить разрешение на устройство такого проема. Во-вторых, при выполнении проёма необходимо выполнить его соответствующее усиление по чертежам из соответствующего согласованного проекта.

Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь, а про усиления проемов мы рассказывали в отдельной статье. Сам процесс резки и устройства проёмов в несущих стенах мы также подробно разобрали здесь.

В данной же статье мы для разных типов зданий рассмотрим возможность выполнения таких проёмов, а также приведём требования, предъявляемые к их расположению и конфигурации.

1. Проем в несущей стене панельного дома

Согласованная планировка квартиры с проемом в несущей стене между комнатой и кухней.

В панельных зданиях практически все стены внутри квартиры являются несущими, а потому почти при любой перепланировке возникает желание выполнить проёмы в несущих стенах. Если Ваша квартира расположена в панельном здании, то прежде всего необходимо узнать его типовую серию.

Типовая серия- это название рабочего проекта, по которому данные одинаковые здания с одинаковыми конструктивными схемами и планировками возводились в разных местах. Узнать серию своего дома по его адресу можно на этом сайте. Примерами таких серий являются П-30, П-44, II-67 и так далее.

Там же помимо серии Вы можете посмотреть год постройки здания и тип его несущих стен (блочные, панельные, кирпичные и т.д.). Далее необходимо понять являются ли затрагиваемые Вами при перепланировке стены несущими или нет.

Для этого мы сделали отдельную базу по типовым сериям, где указаны планировки их квартир с отметкой несущих стен. Найти свою серию и посмотреть какие стены внутри квартиры являются несущими Вы можете по этой ссылке.

Если затрагиваемая стена несущая, то далее необходимо посмотреть какая организация являлась разработчиком типовой серии Вашего дома. Перечень таких организаций практически для всех серий мы приводим здесь.

Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

1.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект

Письмо МНИИТЭПа.

В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено. МНИИТЭП или Моспроект, как автор проекта дома не разрешает затрагивать несущие стены в таких домах, а без его согласования, как мы уже говорили Выше, получить разрешение на такую перепланировку невозможно.

Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено справа.

К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве.

Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся.

Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют “вафли”) с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая “вафля” предусмотрена в стене между кухней и гостиной.

Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать.

Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

Вафля- углубление под проём в несущей стене.

Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

1.2. Все остальные панельные здания

Если панельное или блочное здание было спроектировано не МНИИТЭПом или Моспроектом, или если оно было спроектировано ими, но возведено до 2007-ого года, то дверной проем в несущей стене панельного дома выполнить можно. Однако к нему предъявляется ряд требований.

Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм.

В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований.

В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

Проем в несущей стене панельного дома с усилением.

практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от вышерасположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене.

То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится.

Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

1.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена

Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.

2. Проем в несущей стене кирпичного дома

Тот же проем в несущей стене панельного дома после финишной отделки.

Так как кирпичные многоквартирные дома возводились в Москве только до 90-х годов, то автора проекта этих домов найти уже практически невозможно. Поэтому авторство этих домов отдано организации ГБУ “Экспертный центр”. Если планируется проем в несущей кирпичной стене, то заказывать техническое заключение необходимо именно в этой организации.

К выполнению проёма в несущей кирпичной стене предъявляется гораздо меньше требований, чем к панельным зданиям. Такой проём должен располагаться на расстоянии не менее 400 мм. от существующего проема или края стены. При этом, такой простенок в 400 мм.

берут в специальную металлическую обойму. Допустимая ширина проема определяется в каждом конкретном случае отдельно, но, обычно, составляет от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена в здании квартира, тем шире можно выполнять проем.

В одной квартире можно делать несколько проемов в несущих стенах, если они проходят по расчетам.

Следует отметить одну отличительную особенность пи выполнении проемов именно в несущих кирпичных стенах. Дело в том, что внутри таких кирпичных стен часто проходят вентиляционные каналы кухонь и санузлов.

Причем, внутри стены для каждого этажа идет свой отдельный канал, то есть множество таких вертикальных каналов расположено рядом друг с другом. Перерезать эти каналы запрещено согласно п.10.5 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

Таким образом, выполнить проем в кирпичной несущей стене в местах их прохождения не удастся. Как определить наличие внутри стены таких каналов? Лучше всего, конечно, обратиться за этим к профессионалу.

Однако, если вентиляционная решетка Вашей кухни или туалета расположена именно на той стене, в которой Вы хотите выполнить проём, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентканалы к расположенным ниже квартирам.

3. Проем в несущей стене монолитного дома

Согласовать устройство проема в несущих монолитных стенах обычно гораздо проще, чем в панельных, потому что, во-первых, монолитные здания более приспособлены для такой перепланировки, а, во-вторых, авторами таких зданий чаще всего являются небольшие фирмы, которые гораздо охотнее идут навстречу жильцам, чем проектные институты.

Ширина проёма и его расположение может варьироваться в широких пределах в зависимости от конструктивной схемы здания и этажа расположения квартиры.

4. Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

Затрагивание несущих стен при перепланировке без получения соответствующего разрешения может привести к очень печальным последствиям. Во-первых, выполнение проемов в неправильном месте или недопустимой ширины может нарушить несущую способность здания, привести к обрушению или прогибу его отдельных частей, в том числе перекрытий.

Во-вторых, по жалобе соседей или Управляющей компании на квартиру может выйти инспектор Жилищной инспекции. Если он обнаружит несогласованный проем в несущей стене, то выпишет штраф и предписание вернуть стену в исходное положение. Просто заложив проем пеноблоками или другим материалом, собственник несущую способность стены не восстановит.

Для восстановления несущей способности, как мы уже писали, собственнику придется обращаться за техническим заключением о допустимости и безопасности произведенного проема и проектом его усиления к организации- автору проекта дома. Если проём произведен в неположенном месте или недопустимой ширины, то автор проект дома отказывает в выполнении такой документации, а без неё согласно п.4.

7 Приложения 3 Постановления 508 Правительства Москвы снять предписание Жилищной инспекции невозможно. Если просто игнорировать это предписание, то Жилищная инспекция отправляет дело на рассмотрение в суд, который согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ может выставить квартиру на торги, и такие прецеденты уже были.

В итоге приходятся правдами и неправдами упрашивать автора проекта дома на выполнение соответствующей проектной документации. Так как автор проекта дома является монополистом (документацию должен выполнить именно он), то он волен выставить за свои услуги в таком сложном случае любую цену.

На практике людям за такую документацию, чтобы снять предписание, приходилось платить 500 000 рублей и даже 1 000 000. При этом, ещё приходилось выполнять соответствующее усиление проема, переделывая дорогостоящий ремонт.

Поэтому перед тем как устраивать проем в несущей стене мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые разработают Вам соответствующую проектную документацию и согласуют её.

Если в обычной несогласованной перепланировке самое страшное, что может произойти, – это придется возвращать её в исходное состояние, то при неправильном затрагивании несущих стен можно оказаться в неприятной ситуации, описанной выше.

Также следует отметить, что в соответствии с п. 10.

10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 запрещено устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, что весьма логично. В заключение рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Заказать устройство проема в несущей стене

Источник: https://resog.ru/proem-v-nesushhej-stene/